合飞律师

一、租赁合同怎么拿 租赁合同的获取方式有以下几种： 1. 自行拟定。如果对租赁合同相关法律规定和条款比较熟悉，可以自行根据租赁的具体事项，如租赁物的情况、租赁期限、租金、双方权利义务等内容进行拟定。不过这要求拟定者有一定的法律知识储备，以确保合同的有效性和完整性。 2. 参考模板。可以从网络上...

一、房屋租赁权可以买卖吗 房屋租赁权一般不可买卖。租赁权本质上是一种基于租赁合同产生的对房屋使用、收益的债权，并非物权。 一方面，法律规定，所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋租赁权并非所有权，其不能像房屋所有权那样随意买卖交易。 另一方面，租赁合同是出租人...

一、租赁合同绑定学位吗 一般情况下，租赁合同与学位之间不存在必然的绑定关系。 从学校入学政策角度看，学位分配主要依据当地部门制定的入学规则，比如户籍、房产等情况。有些地区会要求提供以保障孩子就近入学，但单纯的租赁合同并不等同于直接绑定学位。例如在某些城市，存在概念，房产的产权归属在学位分配中有重...

一、房屋租赁合同哪里 如果你想问房屋租赁合同在哪里获取或签订，以下是常见的途径： （一）自行拟定 1. 可以通过网络搜索相关模板，许多法律网站提供免费且较为规范的房屋租赁合同模板。然后根据自己的实际情况，对模板中的条款进行修改完善，如租赁双方的身份信息、房屋具体情况、租赁期限、租金金额及支付方...

一、退还房租是否要退中介费 关于退还房租时是否要退中介费的问题，需要根据具体情况来判断： 一是看租赁合同与中介服务合同的约定。若合同中明确规定了在特定情形下退还房租时中介费的退还事宜，比如约定若租赁关系提前解除且非因中介原因，中介费不予退还；或者约定根据租赁时长按比例退还中介费等，那么就应按照合...

一、抵押以后租赁合同有效吗 抵押后租赁合同是否有效需要分情况来看。 如果抵押在前，租赁在后，租赁合同有效，但租赁不得对抗已登记的抵押权。在实现抵押权时，租赁合同对受让人不具有约束力，受让人可以要求承租人解除租赁合同。 如果租赁在前，抵押在后，租赁合同也是有效的。并且在这种情况下，即使抵押权实现...

一、空房签租赁合同合法吗 空房签租赁合同是合法的。 从法律角度来看，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于空房而言，只要该房屋产权明晰，不存在权利受限等禁止出租的情形，比如房屋不是违法建筑、不存在查封等司法限制措施，那么出租人与承租人就可以就该空房签订租赁合同...

一、收不到租金锁门违法吗 收取不到租赁费用而采取锁门行为在某些情况下并不构成违法，但前提是合约并未提前解除。 依据我国相关的明确要求，租户应依照已达成的协议条款，准时、足额地向业主支付租金。 如果租户未能按时支付租金，业主有权在适当的期限内向其索取，如果租户仍然拒绝支付租金，业主有权以合约为由...

一、租赁合同备案要钱吗 在大多数情况下，租赁合同备案是需要缴纳一定费用的，但不同地区的收费标准可能存在差异。 有些地方会按照租赁合同的租金金额一定比例收取费用，这一比例通常是由当地物价部门核准的。不过，也有部分地区为了鼓励市场发展或者基于相关政策扶持，可能会减免租赁合同备案的费用。 需要注意的...

一、没签合同交了房租想退可以吗 没签合同交了房租想退是有可能的，但需结合具体情况判断。 从法律角度看，虽未签订书面合同，但交付房租的行为可能已构成事实上的租赁关系。若在约定租赁期开始前，因房东原因导致无法正常使用房屋，如房屋存在严重质量问题影响居住，租客有权要求退还房租并解除租赁关系。若租客单方...