一、退还房租是否要退中介费

关于退还房租时是否要退中介费的问题，需要根据具体情况来判断：

一是看租赁合同与中介服务合同的约定。若合同中明确规定了在特定情形下退还房租时中介费的退还事宜，比如约定若租赁关系提前解除且非因中介原因，中介费不予退还；或者约定根据租赁时长按比例退还中介费等，那么就应按照合同约定执行。

二是考虑中介服务是否已经完成。如果中介已经完成了全部的，促成了租赁合同的签订，比如已经提供了合适的房源信息、协助双方完成了租赁洽谈并签订合同等，即使后续出现退还房租的情况，一般中介费也可能无需退还。但如果中介在服务过程中存在过错，比如提供虚假房源信息、隐瞒重要事实等，导致租赁合同无法继续履行而退还房租，那么中介可能需要退还部分或全部中介费。

总之，退还房租时中介费是否退还需综合多种因素确定。

二、租客违约退房中介费谁承担

在租客违约退房的情况下，中介费的承担需根据具体情形来确定：

一是看租赁合同与中介服务合同的约定。若合同中明确规定了在租客违约退房时中介费的承担方，那么应按照合同约定执行。例如，合同约定无论何种原因导致租赁关系终止，中介费均由租客承担，那么租客就需承担中介费。

二是若合同没有明确约定，通常情况下，中介费是中介促成租赁交易完成而收取的服务费用。在中介已经完成了撮合租赁双方达成租赁协议的主要工作后，租客违约退房并不影响中介服务的完成，此时中介费一般由租客承担。因为租客的违约行为导致租赁关系提前终止，不能因租客违约而免除其应支付中介费的义务。

三是若中介在提供服务过程中存在过错，比如未如实告知房屋相关信息等，影响了租赁交易的稳定性，那么可根据中介过错程度适当减轻租客承担中介费的责任。

三、通过中介租房发生纠纷能否索赔

在通过中介租房发生纠纷的情况下，能否索赔需要根据具体情形来判断：

其一，若中介存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况等过错行为。例如，中介故意未告知房屋存在严重漏水等影响居住的问题，导致租户在入住后遭受损失，租户可以要求中介承担赔偿责任，赔偿范围通常包括租户因此遭受的直接经济损失，如额外的住宿费用、维修费用等。

其二，若中介未按照约定履行其义务。比如，中介承诺提供某些配套服务但未履行，给租户造成不便和损失，租户也有权索赔。

其三，若纠纷是由于不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致，且中介不存在过错，那么一般情况下租户难以要求中介进行赔偿。

总之，关键在于确定中介在租房过程中是否存在过错或未履行约定的行为，若存在，租户通常可以依法向中介索赔。

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