合飞律师

一、提前退租房东不退租金可以报警吗 提前退租房东不退租金，这种情况可以报警，但报警未必能根本解决问题。 从法律角度看，提前退租属于租客单方面违约行为。若中有关于提前退租的相关约定，比如明确约定提前退租时租金的处理方式，那么双方应按合同约定执行。 报警的作用在于，警察可以对现场情况进行了解和记录...

一、房屋租赁合同丢失怎么解除合同 房屋租赁合同丢失不影响合同解除。合同解除分为约定解除和法定解除。 若存在约定解除情形，比如双方事先在合同中约定了特定的解除条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可依据约定解除合同，即便合同丢失，也可凭借其他证据如聊天记录、通话录音等证明约定内容及解除权的存在，通...

一、房屋租赁谁承担维修责任 在房屋租赁中，维修责任的承担通常遵循以下原则： 一是看合同约定。若中对维修责任有明确具体的约定，那么就按照合同约定来确定由哪一方承担维修责任。 二是法定责任。在没有约定或者约定不明确的情况下，根据相关法律规定： -对于房屋及其附属设施的正常损耗，通常由出租人承...

一、租赁的房子被法院拍卖后怎么办 租赁的房子被法院拍卖，应按以下不同情况应对： 首先，若租赁在前，抵押或查封在后，依据“买卖不破租赁”原则，即使房屋所有权发生变更，租赁合同在剩余租赁期限内对新的房屋所有人继续有效。新的房屋所有人需尊重原租赁合同，承租人可继续按原合同约定使用房屋并支付租金。 其...

一、租赁公司的车我抵押了犯法吗 将租赁公司的车抵押属于违法行为。 从民事角度看，这构成对的违约。租赁公司将车辆出租给你，目的是让你在约定范围内正常使用，你未经允许辆，侵犯了租赁公司对车辆的所有权和合法占有权，租赁公司有权要求你承担违约责任，如赔偿损失、返还车辆等。 从刑事角度分析，这种行为可能...

一、租赁房违约装修如何赔偿 租赁房违约装修的赔偿需依据具体情形判断。 若明确约定装修相关事项及违约责任，按合同约定执行。比如合同约定违约方需承担装修损失一定比例的赔偿，或按装修剩余价值赔偿等，依约履行赔偿责任。 若合同无约定，需区分不同情况。若承租人未经出租人同意擅自装修，出租人有权要求承租人...

一、租地交租金乡村不收怎么办 若租地时交租金乡村不收，可按以下步骤处理： 首先，明确乡村不收租金的原因。通过与乡村相关负责人友好沟通，了解是否存在政策调整、对租赁事项有异议、财务流程问题等导致不收租金。 其次，保留好相关证据。比如租赁协议，证明双方存在合法租赁关系；准备好表明自身积极支付租金意...

一、二房东拖欠房租怎么办 若二房东拖欠房租，可按以下步骤处理： 首先，查看与二房东签订的租赁合同。合同中通常会约定租金支付方式、时间及违约责任等条款，明确二房东的义务与责任。这是维护自身权益的重要依据。 其次，尝试与二房东沟通。以书面形式，如发函，告知其拖欠房租的事实，限定合理期限内支付房租，...

一、房东没房产权证的租赁合同有效吗 房东没有房产权证的租赁合同一般是有效的。 租赁合同的效力主要取决于是否满足合同生效的一般要件，即双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律和行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有无房产权证并非租赁合同生效的法定必备条件。 虽然没有房产权证不影响...

一、租户不交房租就跑了可以报警吗 租户不交房租就跑了，这种情况可以报警，但警察一般会根据具体情况处理。 从法律角度看，租户与房东之间存在合同关系，租户按时支付房租是基本义务。租户不交房租且擅自离开，属于违约行为。 报警后，警察可能会基于以下不同情况处理：若警察认为这只是普通民事，可能会建议房东...