一、租户不交房租就跑了可以报警吗

租户不交房租就跑了，这种情况可以报警，但警察一般会根据具体情况处理。

从法律角度看，租户与房东之间存在合同关系，租户按时支付房租是基本义务。租户不交房租且擅自离开，属于违约行为。

报警后，警察可能会基于以下不同情况处理：若警察认为这只是普通民事，可能会建议房东通过途径解决，向提起诉讼，要求租户支付拖欠房租、承担违约责任等。若有证据显示租户存在诈骗等涉嫌刑事犯罪行为，比如租户一开始就有非法占有房屋居住而不打算支付房租的故意，警方会依法进行调查处理。

不过，在报警前，房东应尽可能收集能证明租赁关系存在、租户欠费等相关证据，如、租金支付记录、沟通记录等，这无论是对报警处理还是后续可能的民事诉讼，都非常关键。总之，报警是可行的，但要明确其作用和后续可能的解决途径。

二、没签房租付了可以退吗

租房合同未签但房租已付，能否退房租需视具体情况而定。

若因房东原因导致合同未能签订，比如房东突然改变出租条件、房屋存在重大质量问题影响正常使用等，租客有权要求退还房租，房东应承担相应责任。

若是租客自身原因，如临时改变主意不想租了，通常情况下，房东可能不会全额退还房租。不过，若租客与房东能友好协商，房东基于情理等因素，也可能酌情退还部分房租。

如果双方虽未签订书面合同，但已就租赁事宜达成口头约定且实际履行，例如租客已入住，那么这种情况下双方形成事实上的租赁关系。此时若要退房租，需按照双方口头约定或者遵循相关法律规定来处理，如提前合理通知房东等。总之，具体能否退房租及退还金额，关键看未签合同的原因以及双方的协商与实际履行情况。

三、欠房租不给怎么办最有效的方法

若遇到租客欠房租不给的情况，可按以下步骤采取有效措施：

首先，尝试沟通协商。通过面对面交流、书面函件等方式，向租客明确指出其拖欠房租的事实，告知尽快支付房租的要求和期限，了解其不支付房租的原因，看能否协商出解决方案。

其次，若协商无果，依据租赁合同处理。查看合同中关于租金支付及违约责任的条款，按照约定采取行动。若合同有明确逾期支付房租的罚则，可依此追究租客责任。

再者，发送正式催款通知。以书面形式告知租客，限定其在合理期限内支付房租，明确逾期将采取进一步措施，如并追究赔偿责任等。催款通知需留存好送达凭证。

最后，若租客仍不支付，可考虑法律途径。向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠房租、违约金等，并可要求解除租赁合同。起诉前要准备好租赁合同、催款记录等相关证据，以确保诉求得到法院支持。若情况紧急，还可申请，防止租客转移财产。

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