合飞律师

一、签了租赁合同如何解约房东不退押金 签了租赁合同后解约房东不退押金，需依具体情况分析处理： 首先，查看租赁合同中关于押金退还及解约的条款约定。若明确约定在特定解约情形下房东应退还押金，而房东拒不退还，构成违约。租客可依据合同条款，通过协商或法律途径主张权利。 其次，若解约原因是房东存在违约行...

一、租赁合同范围指什么 租赁合同范围主要包括以下几个方面： 1. 租赁物。明确是房屋、车辆、设备或者其他特定的动产或不动产等。比如合同，会详细说明房屋的地址、面积、结构等相关物理属性，这有助于确定租赁物的具体范围。 2. 租赁期限。确定租赁开始和结束的时间，这是租赁合同范围在时间维度上的界定。...

一、房屋租赁合同认定标准 房屋租赁合同的认定标准主要有以下几点： 1. 合同主体。出租方应为房屋的所有权人或者合法的使用权人，承租方应具有相应的民事行为能力。若出租方并非房屋所有权人且无合法授权，合同效力可能存在问题。 2. 书面形式。虽然口头的房屋租赁合同在某些情况下也可能被认定有效，但为避...

一、租房合同里面没有写违约金可以退房租吗 即使租房合同未约定违约金，也可能退房租。 从法律角度，若租赁关系解除，满足一定条件，承租人有权要求退还剩余房租。比如，因不可抗力致使合同目的无法实现，像房屋因自然灾害严重损坏不能正常居住，此时承租人可并要求退还未使用期间的房租。 再如，出租人根本违约导...

一、房屋租赁合同写错还有法律效力吗 房屋租赁合同存在写错的情况时，其法律效力需根据具体情形判断： （一）非关键信息写错。若仅是一些不影响合同核心权利义务的信息，如租赁房屋的门牌号写错一个数字，但根据其他信息能明确具体房屋位置；或者承租人姓名中某个字书写有误，但能确定具体承租人身份等。这种情况下，...

一、哪些情况下房屋租赁合同出租人可以中途解约 在以下几种情况下，房屋租赁合同的出租人可以中途解约： （一）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁房屋，致使租赁房屋受到损失的。例如承租人擅自改变房屋结构进行装修，对房屋造成损害。 （二）承租人未经出租人同意转租的。转租行为可能会使出租人面...

一、长期租赁合同可以更名吗 长期租赁合同是否可以更名，需要分情况来看： 1. 合同约定：如果租赁合同中明确约定了可以更名的条款，比如规定在满足一定条件下（如经出租人书面同意、缴纳一定更名费用等）承租人有权变更合同主体姓名，那么按照合同约定是可以更名的。 2. 法定情形：如果存在法定情形也可能可...

一、租赁合同放租人违约咋办 如果租赁合同中出租人违约，承租人可以采取以下措施： （一）要求出租人承担违约责任 1. 查看租赁合同中对违约责任的约定条款，比如是否有违约金的规定。如果有，可要求出租人按照合同约定支付违约金。 2. 若出租人违约行为给承租人造成了实际损失，如因为出租人提前解约导致...

一、没有租赁合同怎么开居住证明 通常情况下，若没有租赁合同，可通过以下方式开具居住证明： 其一，若有房屋产权证明，可凭借该证明向居住地所在社区居委会、物业等相关部门申请开具居住证明，说明居住的具体地址、居住时间等信息，相关部门核实后予以开具。 其二，若有与房东的缴费凭证，如缴费单、缴费单等，且...

一、房屋租赁合同需要退还吗 房屋租赁合同是否需要退还，需根据具体情况判断： 一是看合同约定。若中明确约定了在租赁关系结束后，合同需退还给出租方或承租方，那么就应当按照合同约定执行。例如，合同中写明租赁期满，承租方需将合同原件交还出租方，这种情况下承租方就有退还义务。 二是从合同性质和交易习惯来...