一、租房合同里面没有写违约金可以退房租吗

即使租房合同未约定违约金，也可能退房租。

从法律角度，若租赁关系解除，满足一定条件，承租人有权要求退还剩余房租。比如，因不可抗力致使合同目的无法实现，像房屋因自然灾害严重损坏不能正常居住，此时承租人可并要求退还未使用期间的房租。

再如，出租人根本违约导致承租人无法正常使用房屋，如房屋存在严重质量问题影响居住安全，或出租人擅自将房屋另租他人等，承租人解除合同后，也可主张退还房租。

若承租人自身原因提前退租，虽合同无违约金约定，但可能需承担一定赔偿责任，一般以给出租人造成的实际损失为限。例如，出租人因承租人提前退租而产生重新招租的中介费等合理费用，可能需承租人赔偿。总之，未约定违约金不必然影响房租退还，需结合具体解除合同原因及实际情况判断。

二、租房合同没有写违约金怎么办

若租房合同未写违约金，仍可依法处理相关违约事宜。

首先，尽管合同未明确约定违约金数额或计算方式，但并不意味着违约方无需承担违约责任。根据规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

其次，在确定违约赔偿时，以因违约行为给对方造成的损失为依据。例如，房东提前收回房屋，导致租客需重新寻找住所并支付额外的中介费、搬运费等实际支出，以及租客因临时找房可能产生的租金差价损失等，这些都属于直接损失，违约方应予以赔偿。

再者，若租客逾期支付租金，房东的损失可能表现为资金被占用期间的利息损失，可参照银行同期利率等标准来确定额。

总之，即使租房合同未约定违约金，受损方仍可通过主张实际损失来维护自身合法权益，必要时可通过协商或诉讼途径解决纠纷。

三、租房合同没写房东违约怎么办

即使租房合同未明确约定房东违约的具体情形及责任，当房东出现违约行为时，租客依然有法律途径维护自身权益。

根据相关法律规定，在租赁关系中，房东负有多项基本义务，如按照约定交付符合使用条件的房屋、保障租赁期间房屋的正常使用等。若房东违反这些义务，即构成违约。

比如，房东未经租客同意提前收回房屋，租客有权要求房东继续履行合同，若无法继续履行，房东应赔偿租客因此遭受的损失，包括直接损失和合理的间接损失，如寻找新住处产生的费用等。

又如，房东未履行房屋维修义务影响租客正常使用，租客可自行维修，维修费用由房东承担。

若双方就违约事宜无法协商一致，租客可收集相关证据，如、沟通记录、损失凭证等，通过向人民提起诉讼或申请（若合同约定了仲裁条款）的方式，要求房东承担违约责任，维护自身合法权益。

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