一、租房合同里面没有写违约金可以退房租吗怎么办

即使租房合同未约定违约金，也不影响退房租的相关事宜，具体处理方式如下：

首先，看退租原因。如果是因不可抗力等不可归责于双方的原因导致无法继续履行合同，比如房屋因自然灾害严重受损无法居住，租户有权要求退还剩余房租。

其次，若因房东原因致使租户无法正常使用房屋，像房屋存在严重质量问题影响居住安全，租户提出退租，房东也应退还相应房租。

再者，若租户单方面无故退租，虽合同无违约金约定，但房东有权要求租户赔偿因其提前退租所造成的合理损失，比如重新招租期间的租金损失等。在此情况下，房东可能会从房租中扣除相应额后退还剩余部分。

如果双方就退房租产生争议，可先尝试协商解决，明确各自诉求与责任。若协商不成，租户可以收集相关证据，如、支付凭证、与房东沟通记录等，通过向委员会申请调解，或向提起诉讼等合法途径来维护自身合法权益。

二、租房合同没有写违约金要赔吗

租房合同未写违约金，违约方仍可能需赔偿。

虽然合同中没有明确约定违约金条款，但根据相关法律规定，若一方违约给对方造成损失，受损方有权要求违约方承担赔偿责任。赔偿范围包括因违约所造成的实际损失，以及合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

例如，租客提前退租，房东因需重新招租产生的中介费、房屋闲置期间的租金损失等，都可能属于实际损失，租客需予以赔偿。又如，房东提前收回房屋，导致租客需另行寻找住所而产生的搬家费、临时安置费等合理费用，房东也应承担赔偿责任。

所以，即便租房合同未写违约金，违约方也不能免除赔偿责任，具体赔偿金额需根据实际损失情况，由双方协商或通过法律途径确定。

三、租房剩余租金不退合法吗

租房剩余租金是否不退合法，需依据具体情形判断。

若租赁合同明确约定，在特定条件下如租户提前解约，剩余租金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么这种情况下房东不退还剩余租金具有一定合法性。因为合同是双方真实意思表示，双方应按约履行。

然而，若不存在此类明确约定，且租户提前退租并非恶意违约，比如因不可抗力因素，像房屋出现严重质量问题无法正常居住，导致租户不得不提前终止租赁关系，此时房东不退还剩余租金可能不合法。因为租户并非无故退租，房东不应剥夺租户合理使用剩余租期租金对应的居住权益。

另外，即便租户违约提前退租，但房东已将房屋另行出租，实现了租金收益，那么继续扣留剩余租金也可能不合理。

总之，不能一概而论地说租房剩余租金不退就合法或不合法，要结合租赁合同具体约定、退租原因及实际情况等多方面综合判定。

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