合飞律师

一、租赁期间甲方收回房屋怎么办 在租赁期间，若甲方收回房屋，需根据具体情况分析应对措施： 一是看合同约定。若中对甲方提前收回房屋有明确约定，比如约定了相应的违约责任和赔偿方式等，那么应按照合同约定执行。乙方可要求甲方承担约定的违约责任，支付相应赔偿，以弥补自身损失。 二是若合同没有约定，甲方提...

一、房屋租赁合同怎么退押金 要退回房屋租赁合同中的押金，通常需遵循以下要点： 一是查看合同约定。合同是确定双方权利义务的重要依据，仔细检查中关于押金退还的具体条款，明确退还的条件、时间、方式等。比如是否需提前通知房东、房屋需保持何种状态等。 二是履行相关义务。在租赁期间，应按照合同要求妥善使用...

一、房东怎么来确定租房租金 确定租房租金时，房东可综合多方面因素考量： 一是房屋地理位置。位于繁华商圈、交通便利区域、优质学区附近的房屋，因配套设施完善、生活便捷，租金往往较高；偏远地区租金则相对较低。 二是房屋自身状况。面积大小、户型结构、装修程度、屋内设施配备等均会影响租金。面积大、户型方...

一、房屋租赁定金合同能退吗 房屋租赁定金合同中定金能否退还，需根据具体情况判断： 一是若交付定金一方按约定履行了义务，比如在约定时间内与出租方签订正式、按要求支付租金等，在这种情况下，定金是可以抵作租金或者由出租方予以退还的。因为交付定金一方已经履行了自己的义务，定金的担保作用已完成。 二是若...

一、如果租期未满,租金能退吗 确实可行，双方可依据合同协议解决协商事宜。 然而需注意，如有违约金之条款，须遵循当初所签合同的规定。 若早于合约期限要求退房，则视为违约行为，需要承担相应责任。 但在合同无明文规定且未违反相关规定前提下，房东不应扣留所有房租及押金。 《》第五百六十二条 当事...

一、房东恶意涨房租赶人走如何办理 面对房东恶意涨房租赶人走的情况，可参考以下办法处理： 一是查看租赁合同约定。若合同明确约定了租赁期限和租金数额，在租赁期限内，房东擅自涨租赶人属于违约行为。租户可依据合同条款，要求房东继续履行合同，按原租金标准出租房屋。 二是协商解决。尝试与房东友好沟通，阐明...

一、房屋抵押后出租租金归谁管 房屋抵押后出租，租金的归属需分情况来看： 一是抵押合同有约定。若抵押合同中明确约定了租金的归属，那么按照合同约定执行。比如约定租金归抵押权人所有，那么就应将租金交给抵押权人。 二是未约定或约定不明。根据相关法律规定，在这种情况下，抵押物出租的，抵押物的孳息（包括租...

一、房东可以随便涨房租吗 房东一般不可以随便涨房租。具体分析如下： - 租赁期间内：若签订的对租金有明确约定，在租赁期间，房东应按合同约定收取租金，不得擅自提高。根据合同的契约精神，双方都应遵守合同约定，若房东随意涨租，构成违约，租客有权要求房东继续履行原合同，即按原租金标准收取租金，若因房东涨...

一、房屋租赁到期房东换锁具体如何救济 当房屋租赁到期房东换锁，可通过以下方式寻求救济： 一是协商解决。租客可与房东友好沟通，了解其换锁原因。若只是正常收回房屋且不存在纠纷，可在清理自身物品、结清相关费用后，与房东协商取回钥匙或在其监督下取走个人物品。 二是查看租赁合同约定。若合同中对租赁期满后...

一、违反房屋租赁合同的责任 在房屋租赁合同中，若一方违反合同约定，需承担相应责任，具体如下： 对于出租方而言，若未按约定交付房屋及其附属设施，或交付的房屋不符合约定条件，应承担违约责任，需采取补救措施或赔偿承租方因此遭受的损失。若在租赁期间擅自收回房屋，应退还剩余租金，并按合同约定支付违约金，赔...