一、房屋租赁合同怎么退押金

要退回房屋租赁合同中的押金，通常需遵循以下要点：

一是查看合同约定。合同是确定双方权利义务的重要依据，仔细检查中关于押金退还的具体条款，明确退还的条件、时间、方式等。比如是否需提前通知房东、房屋需保持何种状态等。

二是履行相关义务。在租赁期间，应按照合同要求妥善使用和维护房屋。租赁期满或提前解约时，需确保房屋及附属设施完好，清理个人物品，结清各项费用，如、等。若存在损坏，可能需承担赔偿责任后，房东才会退还剩余押金。

三是与房东沟通。主动与房东联系，表明退还押金的诉求，按照合同和房东要求完成各项手续。若房东无故拒绝退还押金，可先尝试协商解决；协商不成的，可收集相关证据，如合同、支付押金凭证、房屋完好的证据等，通过向基层调解组织申请调解、向人民提起诉讼等合法途径维护自身权益。

二、房屋租赁合同怎么退租的

退租房屋租赁合同，一般可按以下步骤进行：

一是查看合同约定。仔细研读租赁合同中关于退租的具体条款，明确双方在退租事宜上的权利和义务，比如是否有提前退租的条件、需承担何种责任等。

二是提前通知房东。若合同对通知期限有规定，应按约定提前告知房东退租意向。一般来说，提前通知可给房东留出合理时间寻找新租户，减少其损失。

三是进行房屋交接。退租时，需与房东一同对房屋状况进行检查，确保房屋及其附属设施完好无损、干净整洁。如有损坏或缺失，应按合同约定承担赔偿责任。

四是结清相关费用。包括房租、水电费、物业费等各项费用，确保没有欠费情况。

五是收回押金。在完成上述步骤且不存在违约情形后，要求房东退还押金。若房东无故拒绝退还，可通过协商、调解或法律途径解决。

三、房屋租赁合同怎么退租金

在处理房屋租赁合同退租金事宜时，需根据不同情形确定：

一是双方协商一致。若出租人与承租人经友好协商，均同意提前解除租赁合同，可按照协商内容退还租金。例如双方约定按剩余租赁期限比例退还租金，则依此计算并退还。

二是承租人因不可抗力等法定事由解除合同。如因发生地震等不可抗力事件，致使房屋无法继续使用，承租人有权解除合同，此时剩余租金应予以退还。

三是出租人违约导致承租人解除合同。若出租人未按约定提供符合条件的房屋，如房屋存在严重质量问题影响居住，承租人解除合同后，出租人应退还剩余租金，并可能需承担违约责任。

四是承租人违约解除合同。若承租人未经出租人同意擅自转租等违约行为导致解除合同，一般需按合同约定承担违约责任，剩余租金能否退还及退还多少，要依据合同约定和实际损失情况确定。

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