合飞律师

一、租房承租人是房东还是房客 租房中的承租人指的是房客。 在房屋租赁关系里，房东是房屋的所有权人，将给他人使用；而房客，也就是承租人，通过支付租金的方式，获得在一定期限内对房屋的占有、使用权利。承租人在租赁期间应按照约定，合理使用房屋，履行按时支付租金、妥善保管房屋等义务。同时，依法享有在租赁期...

一、代签租房合同有效吗 代签租房合同的效力需分情况判断。 若代签人获得承租人或出租人的合法授权，即有明确的授权，授权范围涵盖该租房合同的签署事宜，那么代签的租房合同具有法律效力，合同的权利义务对被代理人发生效力。 若代签人事后取得被代理人的追认，也就是被代理人在知晓代签行为后，明确表示认可该合...

一、租房押一付三后不想租了可以退吗 租房押一付三后不想租了能否退还，需视具体情况而定。 若明确约定在租赁期内提前退租的处理方式，比如提前退租押金不予退还、剩余租金按一定比例退还等，应依约执行。若约定清晰，租户违反约定提前退租，房东有权按约定处置押金和租金。 若无相关约定，从法律角度分析，租户提...

一、租房被中介骗了怎么办合同签完了可以退吗 如果租房时被中介骗了，合同签完后是否可以退需要根据具体情况来判断。 首先，要看中介的欺骗行为是否属于重大欺诈。如果中介故意隐瞒重要事实，如房屋存在严重质量问题、租赁关系存在争议等，且该事实对合同的订立有决定性影响，那么这种情况下合同可能可撤销，你可以向...

一、租房期间电器坏了谁修 租房期间电器损坏的维修责任，需依据具体情况判定： 其一，若中有明确约定，则依约定执行。比如合同写明租赁期内电器维修责任归出租人，那么出租人应承担维修义务；若约定由承租人负责维修，承租人则需履行该责任。 其二，若无约定，一般遵循以下原则：因正常使用导致电器自然损坏，通常...

一、出租房合同期内房东收回怎么处理 在出租房合同期内，房东擅自收回房屋属于违约行为。租客有权要求房东继续履行合同，即按照原合同约定继续出租房屋给租客。若房东拒绝履行，租客可以采取以下措施： 1.与房东协商解决：租客应与房东进行积极沟通，了解房东收回房屋的原因，并尝试协商解决办法，如给予一定的补偿...

一、租房子给70岁老人有什么禁忌吗 在将给70岁老人时，一般没有绝对的法律意义上的禁忌，但有一些方面需要予以关注。 从合同签订角度，要确保合同条款清晰明确。需写明租赁期限、租金支付方式及金额、房屋维修责任等关键内容，避免后续产生纠纷。对于老人可能因身体原因出现的特殊情况，可适当约定提前解约或变更...

一、出租房子期间家电坏了谁负责 出租房子期间家电损坏的责任承担，需依据具体情况判定： 首先，若中有明确约定，按照约定执行。比如合同规定租赁期间家电维修保养责任归承租人，那么出现损坏，承租人应负责维修或承担相应费用；若约定由出租人负责，则出租人承担责任。 其次，若无约定，需区分损坏原因。若是因承...

一、刚刚签了租房合同又不想租了可以退押金吗怎么退 一般情况下，签订租房合同后又不想租了，能否退押金需根据合同约定来确定。 如果合同中明确规定了在何种情况下可以退押金以及退押金的流程，那么应按照合同约定执行。通常，若承租方无违约行为，如未损坏房屋设施、未拖欠房租等，出租方应在承租方退房时退还押金。...

一、给中介出租房需要注意的事项有哪些 给中介出租房需要注意以下事项： 其一，明确中介的资质和信誉。要选择正规、有良好口碑的中介，可通过查询相关行业备案、咨询其他房东等方式进行了解，避免与不良中介合作，以免遭受经济损失或产生纠纷。 其二，签订详细的租赁合同。合同应明确租金、租期、付款方式、押金数...