合飞律师

一、小产权房产证办理要多久时间 小产权房无法办理合法有效的房产证。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 根据我国相关，集体土地只能用于本集体经济组织成员的居住和生产生活需要，禁止在集...

一、怎样购买小产权房 小产权房因缺乏合法的产权登记和相关审批手续，存在诸多风险，不建议购买。但如果你仍想了解相关程序，以下为你说明： 一是找寻房源。可通过熟人介绍、房产中介或相关网络平台寻找合适的小产权房房源。不过要注意核实房屋信息真实性及卖家身份。 二是协商价格及付款方式。与卖家就房屋价格、...

一、小产权房子该如何买卖呢 小产权房不能进行合法的买卖。具体分析如下： 从法律层面看，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。根据我国相关，集体土地的流转受到严格限制，及上的房屋只能在本集体经济组织成员内部流...

一、哪些属于小产权房 小产权房主要有以下几类： 一是在农村集体土地上建设的房屋。这类房屋通常是在集体所有的土地上，未经相关部门依法批准和办理合法手续，由村集体或村民自行组织建设，用于居住或其他用途。例如一些农村村民自行在自家上违规超建的部分房屋。 二是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房屋。...

一、共有产权房的纠纷应怎样解决 共有产权房纠纷的解决方式主要有以下几种： 协商解决。这是最基本且成本较低的方式。共有人之间可以就争议问题进行坦诚沟通，基于平等、自愿的原则，尝试达成一致的解决方案，明确各方权利义务，以化解矛盾。 调解解决。可向相关的基层调解组织、社区调解委员会等申请调解。调解人...

一、回迁房是大产权吗 回迁房是否为大产权是一个在房地产领域较为常见且备受关注的问题。大产权通常意味着该房屋的产权是完整且合法的，拥有较为稳定的权益保障。 一般来说，回迁房若被认定为大产权，其土地性质多为国有出让土地。这种土地性质的房屋在办理产权登记等相关手续时，能够按照正规的程序进行，产权证书的...

一、拆迁安置房属于什么产权性质 拆迁安置房通常属于有限产权性质。拆迁安置房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，在产权登记方面，一般会标注为有限产权。这是因为拆迁安置房在取得产权之前，可能存在一些限制条件，如规定在一定年限内不得上市交易、转让等。只有在满足相关条件并办理相应手续后，才可以逐步转为完全...

一、非产权房买卖合同有效吗 非产权房买卖合同是否有效不能一概而论。 如果是非产权房中的农村宅基地，一般情况下，房屋只能在本村集体组织成员之间流转，卖给本村集体组织之外成员的合同通常无效，但在某些特殊情形下可能存在例外。 如果是非产权房中的小产权房买卖合同，小产权房没有合法的产权证书，不能合法上...

一、有房本买卖合同还有效吗 有房本的情况下买卖合同通常是有效的。 从合同主体看，只要买卖双方具有相应的民事行为能力。例如，都是完全民事行为能力人，能独立实施民事法律行为。 从合同内容看，不存在违反强制性规定、公序良俗等情形。比如，不存在为逃避债务而恶意低价转让房产等违法违规内容。 从双方意思...

一、无产权房的买卖合同有效吗 无产权房的买卖合同是否有效不能一概而论。 （一）如果是违法建筑的无产权房，买卖合同无效。因为违法建筑本身就不具有合法性，无法进行合法的交易，这样的买卖合同违反了法律法规的强制性规定。 （二）如果是因为历史遗留等原因暂时未取得产权证书的房屋，买卖合同可能有效。例如一...