一、有房本买卖合同还有效吗

有房本的情况下买卖合同通常是有效的。

从合同主体看，只要买卖双方具有相应的民事行为能力。例如，都是完全民事行为能力人，能独立实施民事法律行为。

从合同内容看，不存在违反强制性规定、公序良俗等情形。比如，不存在为逃避债务而恶意低价转让房产等违法违规内容。

从双方意思表示看，是真实且一致的。双方都明确知晓合同内容并自愿签订合同。

当然也存在特殊情况可能导致合同无效或可撤销。例如，存在欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益的，这种合同无效；一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者机构变更或者撤销。

二、违法建房买卖合同有效吗

违法建房的买卖合同通常是无效的。

从法律规定来看，违法建造的房屋本身缺乏合法的建造依据，比如未取得土地使用许可或者未按照建设规划进行建造等。这样的房屋无法进行合法的产权登记。

一方面，买卖行为要求标的物是合法存在且可依法流转的财产。违法建房不属于合法的可交易财产范畴，因为其存在合法性瑕疵，可能面临被拆除等行政处理措施。

另一方面，这种合同违背了法律法规的强制性规定。根据相关法律，违反法律强制性规定的合同是无效的。所以，在涉及违法建房的买卖合同中，一旦发生纠纷，法院通常会判定合同无效，并且根据双方的过错程度来处理合同无效后的财产返还、损失赔偿等相关事宜。

三、福利房买卖合同是否有效

福利房买卖合同的效力需要根据具体情况判断。

如果福利房符合上市交易条件，比如已经取得完全产权，那买卖合同通常是有效的。买卖双方基于真实意思表示达成一致，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即有效，双方需按照合同约定履行各自义务。

然而，如果福利房不满足上市交易要求，例如未到规定的上市交易年限、部分产权归单位所有等情况，此时签订的买卖合同可能无效。因为这种情况下的交易可能损害单位利益或者违反相关政策规定。但在合同无效的情形下，如果一方已经实际占有使用房屋并对房屋进行了添附等情况，法院会根据公平原则等处理双方的纠纷，例如要求过错方承担相应的赔偿责任等。

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