一、楼房拆迁只有合同没有房产证能得到补偿吗

在楼房拆迁的情境中，当仅有合同而没有房产证时，是否能获得补偿这一问题需要综合多方面因素来考量。

从法律层面来看，合同在一定程度上可以作为房屋权属的证明依据。如果该合同是合法、有效的，且能够清晰地表明拆迁房屋的相关信息、双方的权利义务等，那么在拆迁过程中，拆迁方通常会对其进行评估和考量。

然而，房产证作为房屋的法定产权证明，具有更高的权威性和公信力。没有房产证可能会给补偿的认定带来一些不确定性和复杂性。拆迁方可能会要求进一步核实房屋的权属情况，以确保补偿的合理分配。

但这并不意味着没有房产证就一定无法获得补偿。如果合同能够充分证明房屋的实际归属和使用情况，且拆迁行为本身是合法合规的，那么拆迁方一般会根据实际情况给予相应的补偿。比如，通过调查房屋的建设审批手续、相费缴纳情况等，来综合判断房屋的合法性和应得的补偿金额。

总之，仅有合同没有房产证的情况下能否获得，需要根据具体的合同内容、房屋的实际情况以及拆迁相关的等因素来综合判断，不能一概而论。在遇到此类情况时，拆迁当事人应及时与拆迁方沟通，寻求专业法律意见，以维护自身的合法权益。

二、工厂拆迁员工赔偿几个月

在工厂拆迁的情境中，关于员工赔偿的月数问题，通常需要根据具体的法律法规以及当地的相关政策来确定。一般来说，若工厂的拆迁属于合法合规的行为，且员工与工厂存在合法的，那么员工有权获得相应的赔偿。

通常情况下，员工可能会获得3到6个月的赔偿。这是因为在工厂拆迁过程中，员工可能面临失业的风险，需要一定的时间来重新寻找工作或调整自己的生活状态。

然而，具体的赔偿月数并非固定不变。如果员工在工厂工作的年限较长，或者工厂在拆迁过程中存在一些特殊情况，如未提前通知员工、未按照规定支付经济补偿等，那么员工可能会获得更多的赔偿月数。

例如，如果员工在工厂工作了10年以上，根据相关法律法规，员工可能有权获得6个月以上甚至更多的赔偿。此外，如果工厂在拆迁过程中存在过错，如未按照规定进行拆迁程序、未给予员工足够的安置等，员工也可以通过法律途径要求工厂给予额外的赔偿。

总之，工厂拆迁员工赔偿的月数是一个复杂的问题，需要综合考虑多种因素。员工在遇到工厂拆迁时，应及时了解自己的权益，并与工厂或相关部门进行沟通协商，以确保自己能够获得合理的赔偿。

三、买有法律效应吗

买回迁房买卖合同在一定条件下是具有法律效应的。

买回迁房买卖合同通常是指购房者与卖房者之间就回迁房的买卖事宜所达成的书面协议。从法律层面来看，当双方在签订合同过程中，具备真实的意思表示，即双方都明确知晓自己的权利和义务，并且是在平等、自愿的基础上进行协商达成的一致意见，那么该合同是具有法律效力的。

例如，合同中应明确规定回迁房的具体位置、面积、价格、付款方式、交付时间等关键条款，这些条款都需要符合法律法规的规定，不能存在欺诈、胁迫等违法情形。如果合同内容完整、合法，且双方都按照合同约定履行了自己的义务，那么在发生纠纷时，通常会依据该合同来进行裁决，保障双方的合法权益。

然而，如果合同中存在违反法律法规的强制性规定，或者是双方在签订合同时存在误解、重大瑕疵等情况，那么该合同可能会被认定为无效或者可撤销，从而无法得到法律的保护。所以，在签订买回迁房买卖合同之前，双方都应该仔细了解相关的法律法规，确保合同的合法性和有效性。

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