一、小产权房子该如何买卖呢

小产权房不能进行合法的买卖。具体分析如下：

从法律层面看，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。根据我国相关，集体土地的流转受到严格限制，及上的房屋只能在本集体经济组织成员内部流转。

对于非本集体经济组织成员购买小产权房的行为，存在诸多风险。一是无法取得合法的产权证书，购买者的权益难以得到充分保障。例如，在、继承等问题上，可能面临诸多困难。二是交易行为可能被认定为无效，一旦发生纠纷，购买者很难通过法律途径维护自身权益。

若本集体经济组织成员之间买卖小产权房，虽在一定范围内被认可，但也需遵循相关程序，如经过集体经济组织同意等，以确保交易的合法性和稳定性。总之，购买小产权房需谨慎考虑法律风险。

二、二手小产权房怎么更名过户啊

小产权房无法进行合法的更名过户。具体原因及相关情况如下：

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

从法律层面看，小产权房的交易不受法律保护。因为我国法律明确规定，农村集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以，所谓的二手小产权房更名过户，没有合法的依据和程序。

购买小产权房存在诸多风险。比如，无法获得有效的产权保障，在遇到、征收等情况时，购房者的权益难以得到充分维护；再如，因无法办理合法的过户手续，房屋的流转也会受到限制。

如果已经购买了二手小产权房，建议谨慎对待，充分了解相关风险。若发生纠纷，由于缺乏合法的产权基础，解决起来可能会面临诸多困难。

三、个人建的小产权房可以买卖吗

个人建的小产权房不可以买卖。具体分析如下：

一是从产权角度看，小产权房通常是在集体土地上建设的房屋，其产权并未经过国家相关部门的正式登记和认可，没有合法有效的产权证书。根据我国法律规定，不动产的交易以产权登记为重要依据，缺乏合法产权证书的小产权房无法进行合法的产权转移。

二是从土地性质看，集体土地归集体所有，个人只有使用权。在集体土地上建设的小产权房进行买卖，违反了土地管理相关法律法规，可能导致土地用途被擅自改变，损害集体和国家利益。

三是从交易风险看，购买小产权房无法受到法律的充分保障。比如在遇到拆迁、房屋质量等问题时，购房者的合法权益难以得到有效维护，容易引发一系列纠纷。

因此，个人建的小产权房不能进行合法买卖，购房者应谨慎选择，避免陷入不必要的法律风险和经济损失。

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