合飞律师

一、小产权房买卖有哪些规定 小产权房买卖在我国有明确规定，主要内容如下： 其一，小产权房交易不受法律保护。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以小产权房实际上没有真正合法有效的产权。 其二，不得向集体经济组织以外成员...

一、买的小产权房没房产证能分户吗 小产权房因未取得合法的房产证，一般是不能分户的，主要原因如下： 其一，从法律角度看，小产权房是在集体土地上建设的房屋，未经过相关部门的审批，没有合法的产权登记，其产权不受法律的全面保护。而分户通常是基于合法的房产产权基础上进行的，没有合法产权证书，相关部门难以确...

一、购买小产权房应该注意些什么 购买小产权房存在诸多风险，若执意购买，需注意以下方面： 一是明晰产权状况。小产权房大多没有合法的产权证书，要深入了解房屋的土地性质、建设审批手续等情况，确认是否存在产权纠纷或其他权利受限问题。 二是考察房屋质量。由于小产权房的建设可能缺乏严格监管，要仔细查看房屋...

一、无房产权房屋能否公证 无房产权房屋一般不能进行公证。具体分析如下： 一是从公证的性质和目的来看。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。而房屋产权是房屋所有权的重要体现，没有房产权的房屋，其权属存在不...

一、小产权房能转为大产权吗 小产权房通常难以转为大产权。具体分析如下： 从法律规定来看，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权不受法律保护。而大产权房是指具有合法产权证书，可在市场上自由交易的房屋。 从土地性质角度，小产权房所在土地一般为集体土地，要转为大...

一、三手小产权房怎么交易 小产权房交易存在诸多法律风险，三手小产权房交易同样如此。 其一，小产权房没有合法的产权证书，其本质是在集体土地上建设的房屋，按照相关法律规定，集体土地上的房屋只能在本集体经济组织成员之间流转。非本集体经济组织成员购买小产权房，无法获得合法的产权，交易行为不受法律保护。...

一、小产权房是什么意思 小产权房并非法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。具体含义如下： 一是从产权角度来看，小产权房没有合法的书。这类房屋的建设通常未经过相关部门的严格审批，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划等要求，无法像普通那样在政府相关部门进行产权登记，也就无法取得合法...

一、小产权房可以办不动产权证吗 小产权房通常不可以办理不动产权证。具体分析如下： 从法律层面看，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用。其产权不受法律保护，无法像合法那样进行产权登记并取得不动产权证。 从土地性质角度，我国实行土地公有制，包括国有土地和集体土地。小...

一、安置房能办房本吗需要多久 安置房能否办理房本是许多购房者关心的重要问题。一般来说，安置房在满足一定条件后是可以办理房本的。 安置房通常是政府为了安置被居民而建设的房屋，其办理房本的时间因地区政策、手续办理的复杂程度等因素而有所不同。在一些地区，只要安置房的建设手续齐全、产权清晰，购房者在入住...

一、小产权房能转大产权吗 小产权房一般不能转大产权。具体分析如下： 一是从土地性质看，小产权房通常是在集体土地上建设的，而大产权房是在国有土地上开发建设。集体土地转为国有土地，需经过严格的法定征收程序，涉及诸多审批环节和复杂的法律规定，很难随意转换。 二是从产权合法性角度，小产权房未缴纳等相关...