合飞律师

一、小产权房办房产证后多久可买卖交易 小产权房即便办理了所谓的“房产证”，也不可以进行合法的买卖交易，不存在多久可以买卖的问题。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。 从法律层面来看，小产权房的交易存在...

一、济南安置房有房产证吗 济南的安置房有的有房产证，有的没有，这取决于多种情况。 （一）如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，这类安置房在满足一定条件下可以。比如土地等相关手续完备，建设符合规定等，在经过一系列的审批流程后能取得房产证。 （二）如果是一些小产权性质的安置...

一、小产权房能买吗 小产权房通常不建议购买，存在诸多风险和法律问题。 一方面，从法律层面看，小产权房是在集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权不受法律保护。根据我国相关，集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。购买小产权房无法取得合法有效的产权证书，这意味着购房...

一、小产权房法院能强制执行吗 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，其产权并不完整。一般情况下，法院通常不会对小产权房进行强制执行。 原因在于小产权房的产权存在瑕疵，不符合法律规定的合法产权形式。其买卖交易往往不受法律保护，且涉及到农村集体土地等复杂的法律问题。 然而，如果小...

一、小产权房的长租合同有效吗 小产权房的长租合同通常是无效的，具体分析如下： 从法律性质看，小产权房是在农村集体土地上建设、未缴纳等费用、未办理相关证件的房屋，其产权不受法律保护。 从合同效力角度而言，租赁合同的有效前提是租赁物合法合规。由于小产权房的建设和交易违反了等相关的强制性规定，依据相...

一、小产权房买卖有哪些规定 小产权房买卖在我国有明确规定，主要内容如下： 其一，小产权房交易不受法律保护。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以小产权房实际上没有真正合法有效的产权。 其二，不得向集体经济组织以外成员...

一、买的小产权房没房产证能分户吗 小产权房因未取得合法的房产证，一般是不能分户的，主要原因如下： 其一，从法律角度看，小产权房是在集体土地上建设的房屋，未经过相关部门的审批，没有合法的产权登记，其产权不受法律的全面保护。而分户通常是基于合法的房产产权基础上进行的，没有合法产权证书，相关部门难以确...

一、购买小产权房应该注意些什么 购买小产权房存在诸多风险，若执意购买，需注意以下方面： 一是明晰产权状况。小产权房大多没有合法的产权证书，要深入了解房屋的土地性质、建设审批手续等情况，确认是否存在产权纠纷或其他权利受限问题。 二是考察房屋质量。由于小产权房的建设可能缺乏严格监管，要仔细查看房屋...

一、无房产权房屋能否公证 无房产权房屋一般不能进行公证。具体分析如下： 一是从公证的性质和目的来看。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。而房屋产权是房屋所有权的重要体现，没有房产权的房屋，其权属存在不...

一、小产权房能转为大产权吗 小产权房通常难以转为大产权。具体分析如下： 从法律规定来看，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权不受法律保护。而大产权房是指具有合法产权证书，可在市场上自由交易的房屋。 从土地性质角度，小产权房所在土地一般为集体土地，要转为大...