一、拆迁安置房属于什么产权性质

拆迁安置房通常属于有限产权性质。拆迁安置房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，在产权登记方面，一般会标注为有限产权。这是因为拆迁安置房在取得产权之前，可能存在一些限制条件，如规定在一定年限内不得上市交易、转让等。只有在满足相关条件并办理相应手续后，才可以逐步转为完全产权。例如，部分地区规定需满五年后才能办理并允许上市交易。此外，拆迁安置房的产权性质可能因各地政策和具体情况而有所差异。

二、不是怎么补偿

房屋拆迁并非针对宅基地的单一补偿方式，而是根据具体情况进行综合考量和补偿。

首先，房屋拆迁补偿一般包含房屋价值补偿、安置补偿以及搬迁、临时安置补偿等。对于房屋价值补偿，会依据房屋的建筑结构、面积、装修等因素来确定具体金额，以保障被拆迁人的合法权益。安置补偿则是为了保障被拆迁人的居住需求，提供合适的屋或相应的安置费用。搬迁和临时安置补偿则是对因拆迁而产生的搬迁费用以及临时居住期间的生活补助等进行补偿。

其次，不同地区、不同类型的房屋拆迁在补偿标准和方式上可能存在差异。一些地区会根据房屋的市场价值、土地性质等因素来计算补偿款，同时还会考虑房屋的使用年限、区位优势等。

最后，在实际操作中，的具体金额和方式需要通过相关的评估和协商来确定。被拆迁人可以与拆迁方进行充分沟通，了解自己应得的补偿权益，并通过合法途径维护自身利益。如果对补偿方案存在异议，可以申请行政复议或提起行政诉讼。

三、拆迁房是国有土地还是集体土地好

拆迁房所在土地性质主要分为国有土地和集体土地两类，各有其特点。

国有土地上的拆迁房，在补偿等方面通常有较为明确和规范的法律依据，补偿标准相对较高，且房屋产权较为清晰，能进行较为自由的交易和转让。

集体土地上的拆迁房，其补偿方式和标准可能因地区差异而有所不同，一般会以安置为主。但集体土地房屋的产权流转受到一定限制，可能无法像国有土地房屋那样自由交易。

总体而言，不能简单地说国有土地还是集体土地的拆迁房就一定好。如果更注重产权的流动性和较高的补偿标准，国有土地拆迁房可能更合适；如果更看重安置保障和对原有生活环境的延续，集体土地拆迁房或许是较好的选择。需要根据具体情况进行综合考量和评估。

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