在婚姻关系结束后，按揭的房子如何处理往往是一个令人头疼且至关重要的问题。这个问题涉及到财产分割、法律规定、经济负担等多个方面，引起了众多人的关注和思考。

一、后按揭的房子怎么处理

对于仍在按揭的房子，处理方式通常取决于多种因素。首先，要看房子是在婚前还是婚后购买。如果是婚前一方购买并支付首付，婚后共同还贷，那么时，一般会将房子判给购买方，但需要对另一方就共同还贷部分及房屋增值部分进行补偿。

若房子是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。在这种情况下，可以由双方协商决定房子的归属。如果双方都想要房子，可能会通过竞价的方式来确定归属。获得房子的一方要继续承担剩余贷款，并给予另一方相应的补偿。

此外，如果双方都不想要房子，可以将房子出售，用所得款项偿还贷款后，再对剩余部分进行分割。

二、离婚后按揭房分割的法律规定

我国的相关法律对于离婚后按揭房的分割有着明确的规定。《民法典》婚姻家庭编中，对夫妻共同财产的范围和分割原则做了明确阐述。在处理按揭房分割时，法院通常会依据这些法律规定，结合具体情况做出公正的判决。

例如，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。同时，如果一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。

另外，法律也会考虑到夫妻双方的实际经济状况、住房需求等因素，以保障双方的合法权益。

三、离婚后处理按揭房的注意事项

在离婚后处理按揭房时，有一些重要的注意事项需要清楚。1、要及时办理相关手续，如产权变更登记等。如果房子判给一方，需要尽快与银行协商变更还款人等事宜。2、要明确各自的权利和义务。例如，获得房子的一方要按时还款，否则可能会影响另一方的信用记录。3、在协商分割时，要充分考虑未来的经济负担和生活需求，避免因为一时冲动做出不合理的决定。4、如果对房子的价值存在争议，可以委托专业的评估机构进行评估，以确保分割的公平性。

总之，离婚后按揭房子的处理需要综合考虑多方面的因素，遵循法律规定，通过合理的协商或者法律途径来解决。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。