承租人第490页 - 合飞律师

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房屋租赁合同如何解除合同

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、房屋租赁合同如何解除合同房屋租赁合同的解除，主要有以下几种情形及方式：一是协商解除。出租人和承租人经协商一致，可以提前终止房屋租赁合同关系，双方可就解除后的相关事宜，如租金退还、房屋返还状态等达成协议。二是法定解除。若出现法定事由，一方有权解除合同。例如，承租人未经出租人同意擅自转租...

租赁房屋漏水是否可以解除合同

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一、租赁房屋漏水是否可以解除合同租赁房屋漏水能否解除合同，需根据具体情况判断：一是看漏水情况是否严重影响正常居住使用。若漏水严重，致使房屋无法正常居住，比如造成室内大面积积水、墙体严重发霉影响居住者健康等，这种情况下，根据相关法律规定，承租人可以解除合同。因为出租人有义务提供符合约定用途的租...

租赁合同有效吗？租赁合同不备案怎么办

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁合同有效吗？租赁合同不备案怎么办根据相关法律规定，租赁合同若未经备案，并不意味着其必然无效。备案并非合同生效的必要条件，除非双方已就此进行了特殊约定。任何依法订立的合同，自其诞生之日起即具备有效性。在某些特定情况下，即使合同未按规定提交备案审批，也不会对其效力产生实质性影响。...

汽车租赁合同如何解除

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、汽车租赁合同如何解除汽车租赁合同的解除，通常有以下几种情形及相应方式：一是协商解除。合同双方经友好沟通，就提前解除租赁合同达成一致意见，可签订解除协议，明确解除时间、租金结算、车辆返还等事项，这种方式最为平和且能充分体现双方意愿。二是法定解除。若出现法定事由，如租赁车辆存在严重质量问...

解除租赁合同如何赔偿

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、解除租赁合同如何赔偿解除租赁合同的赔偿问题，需根据解除原因及合同约定来确定，具体如下：若双方协商一致，一般按协商内容处理赔偿事宜。若合同中有关于提前解除的违约赔偿条款，通常应按此约定执行。比如约定了违约金的具体数额或计算方式，违约方就需按约定支付违约金给守约方。若因不可抗力导致合同无...

租赁合同没公正有效么

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁合同没公正有效么租赁合同即使没有公证也是有效的。公证并非租赁合同生效的必备要件。根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对于租赁合同而言，只要满足以下条件，合同即具有法律效力：一是订立合同的主体合格，即出租人和承租人都应具备相应的...

北京怎么租赁合同备案

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、北京怎么租赁合同备案在北京进行租赁合同备案，主要有以下流程：（一）准备材料 1. 房屋租赁合同（原件），要包含租赁双方的姓名、身份证号、联系方式、房屋地址、租赁用途、租赁期限、租金金额等必要信息。 2. 明（复印件），如果是，还需提供共有人同意出租的证明。 3. 租赁双方的身份证明...

租赁合同影响赠与么

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁合同影响赠与么租赁合同和赠与是两种不同的法律关系，一般情况下租赁合同不会影响赠与。从法律性质上看，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，重点在于租赁物的使用和租金的支付。而赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，其核心是财产的无...

租赁合同中利息如何入账

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁合同中利息如何入账在租赁合同中，关于利息入账有以下情况。如果是融资租赁，承租方对于未确认融资费用的分摊额（可视为一种利息性质的支出），应计入财务费用。具体而言，在按照实际利率法分摊未确认融资费用时，根据每期分摊的金额，借记财务费用，贷记未确认融资费用。如果是经营租赁，正常情况下不...

今天签了租赁合同能退吗

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、今天签了租赁合同能退吗签订租赁合同后是否能退租，需要根据具体情况分析：一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了在某些特定情形下可以，比如出现不可抗力致使合同目的无法实现，或者租赁物存在严重质量问题影响使用等，且当前情况符合约定的解除条件，那么可以依据合同约定解除租赁关系并退租。二是考虑...

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