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如何分辨租赁合同

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、如何分辨租赁合同租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。分辨租赁合同可以从以下几方面入手：（一）合同主体明确出租人和承租人的身份信息，包括姓名、联系方式、地址等，双方应具有相应的民事行为能力。（二）租赁物 1. 有明确的租赁物描述，包括名称、数量、规...

投标要用到租赁合同吗

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一、投标要用到租赁合同吗是否在投标中用到租赁合同取决于投标项目的具体要求。（一）如果投标项目涉及到场地使用、设备租赁等相关内容，那么租赁合同通常是需要的。例如，投标项目是关于某个场地的运营管理，而投标人并非场地所有者，这时就需要提供与场地所有者签订的租赁合同，以证明有合法使用场地的权利，从而...

租赁合同由谁来结算

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁合同由谁来结算在租赁合同中，结算主体通常依据合同约定确定。如果租赁合同明确约定了由一方负责结算，比如约定由承租人结算，那么承租人就需要承担相关费用的结算工作，包括租金、等按合同规定应由承租人支付的费用；如果约定由出租人结算，出租人则需对租金收入等进行结算并按规定等相关操作。若合同...

按揭车都是租赁合同吗

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一、按揭车都是租赁合同吗按揭车不是租赁合同。按揭购车是一种购车的付款方式，在按揭购车中，购车者与银行或金融机构形成的是借贷关系。购车者向银行或金融机构借款来支付购车款，然后按照约定分期偿还借款本金和利息，车辆的所有权归购车者，只是在按揭款未还清之前，车辆可能存在抵押等情况。而租赁合同是指...

挖机租赁合同属哪类合同

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一、挖机租赁合同属哪类合同挖机租赁合同属于租赁合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在挖机租赁合同中，出租人将挖机交付给承租人使用，承租人按照约定的期限和方式支付租金。挖机租赁合同有以下特点：一是以挖机的使用和收益权为交易对象，承租人通过租赁取得在一定...

房屋租赁合同如何规避

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一、房屋租赁合同如何规避房屋租赁合同的规避存在不合法与合法的区别。如果是想合法规避风险，可从以下方面着手：明确双方身份信息。准确填写出租人和承租人的姓名、号、联系方式等，确保身份可追溯，这有助于在发生纠纷时能顺利联系到对方。房屋状况描述细致。详细说明房屋的地址、面积、户型、装修情况、附属...

申请租赁合同需要多久

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、申请租赁合同需要多久租赁合同的申请时间没有固定的统一标准。如果是与私人签订租赁合同，双方就租赁的各项条款（如租赁物、租金、租赁期限等）协商一致后，当场就可以拟定并签订租赁合同，这个过程可能很快，也许几个小时就能完成。若是通过中介机构租赁房屋等情况，可能需要花费几天时间。这期间要经过看...

材料租赁合同违约金多少

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一、材料租赁合同违约金多少材料租赁合同的违约金数额没有固定标准。一方面，若合同双方在签订租赁合同时对违约金有约定，那么按照约定执行。但这个约定的违约金数额不能过高或过低。如果违约金过高，违约方可以请求或机构适当降低；如果违约金过低，受损害方可以请求适当增加。例如，约定的违约金是租金的数倍，但...

经营租赁合同认定为借款

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、经营租赁合同认定为借款经营租赁合同与借款合同有着本质区别。经营租赁合同主要涉及一方将特定的经营用财产交付另一方使用、收益，另一方支付租金的关系。而借款合同是一方将货币借给另一方，另一方到期归还本金并支付利息的合同。若要将经营租赁合同认定为借款合同，需要审视合同条款是否存在名为租赁实为...

解除房屋租赁合同的前置条件是什么

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、解除房屋租赁合同的前置条件是什么解除房屋租赁合同的前置条件主要有以下几种情况：（一）协商一致解除。出租人和承租人经平等协商，就提前终止达成一致意见，这种情况下可，双方应就解除后的相关事宜，如租金结算、房屋返还等作出明确约定。（二）法定解除。若出现不可抗力致使合同目的无法实现，例如房屋...

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