合飞律师

一、房屋租赁修缮费用谁来出呢怎么算 在房屋租赁中，修缮费用的承担及计算方式通常根据不同情况而定： 若有明确约定，应按照合同约定执行。这是确定修缮费用承担主体的首要依据。 若合同未作约定，一般来说，对于房屋及其附属设施的自然损耗、老化等原因导致的修缮，通常由出租人承担费用。例如，房屋的屋顶漏水、...

一、绿植租赁属于租赁合同吗 绿植租赁属于租赁合同。 在绿植租赁关系中，存在出租方和承租方。出租方将绿植的使用权在一定期限内转移给承租方，承租方为此支付相应的租金。这符合租赁合同的基本特征，即一方转移标的物的使用收益权，另一方支付租金。 从法律关系构成来看，绿植作为租赁的标的物，与其他常见的租赁...

一、租赁合同是不是担保合同 租赁合同不是担保合同。 从合同性质来看，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其目的在于实现租赁物的使用价值，围绕着租赁物的占有、使用、收益等权利义务关系展开。 而担保合同是为促使履行其债务，保障债权人的债权得以实现而订立的合同。担保合...

一、租赁合同属于合同诈骗吗 租赁合同本身是一种正常的民事合同，但在某些情况下可能涉及合同诈骗。 如果一方在签订、履行租赁合同过程中有以下行为，可能构成合同诈骗：一是以虚构的单位或者冒用他人名义签订租赁合同；二是没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行...

一、上海征收房屋租赁了吗 截至目前，上海存在房屋租赁相关的征收情况。在上海的城市发展过程中，为了城市建设、公共利益等目的，会对部分区域的房屋进行征收。征收房屋租赁主要是根据相关和政策规定来进行操作。一般会对租赁房屋的产权人进行补偿等安排，同时也会考虑到承租人的合法权益，在一定程度上会保障承租人在租...

一、房屋转租的租金应当给谁 在房屋转租的情况下，租金的归属需要根据具体情况来确定： 一是经过出租人同意的转租。若承租人在转租前已获得出租人明确的书面或口头同意，此时转租合法有效。承租人向出租人支付约定的租金，而次承租人支付的租金应先交给承租人。因为承租人在租赁关系中是与出租人签订的一方，有义务按...

一、大厦租赁合同如何贷款 大厦租赁合同本身不能直接用于贷款，但可以在一定程度上辅助获取贷款。 （一）经营贷款方面 1. 如果以大厦用于经营活动，可以凭借租赁合同表明经营场所的稳定性。首先向银行等金融机构提出经营贷款申请，银行会综合评估企业经营状况、财务状况、信用情况等。租赁合同可以作为经营场地...

一、房屋租赁合同面积如何算 房屋租赁合同中的面积计算方式如下： （一）建筑面积 1. 建筑面积通常包含套内建筑面积与分摊的共有建筑面积。套内建筑面积是套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积之和。分摊的共有建筑面积则是整栋建筑物的共有建筑面积分摊到各户的部分，比如楼梯间、电梯井等公共部分按一定...

一、租赁合同终止要哪些资料 租赁合同终止通常需要以下资料： 1. 租赁合同原件：这是最基本的资料，用以明确双方的租赁关系条款，包括租赁期限、租金等约定，证明合同已到期或符合终止条件。 2. 双方身份证明：用于确认双方当事人的身份，如身份证复印件等，以确保办理终止手续的是或其合法代理人。 3....

一、租赁合同上有合同号么 租赁合同上可以有合同号，也可以没有。 在实践中，很多租赁合同会设置合同号。一方面，合同号有助于合同双方及相关方（如管理部门、中介机构等）对合同进行识别、分类、检索和管理。例如在大型企业或者租赁业务频繁的，合同号方便财务部门进行租金收付的核对、存档部门进行合同归档查找等。...