一、租赁合同属于合同诈骗吗

租赁合同本身是一种正常的民事合同，但在某些情况下可能涉及合同诈骗。

如果一方在签订、履行租赁合同过程中有以下行为，可能构成合同诈骗：一是以虚构的单位或者冒用他人名义签订租赁合同；二是没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同；三是收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿；四是在签订、履行租赁合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大。

如果只是正常的租赁关系，双方按合同约定履行各自的权利和义务，就不属于合同诈骗。例如，承租人按时支付租金，出租人按约定提供租赁物等情况。判断是否属于合同诈骗需要依据具体的行为事实和相关法律规定。

二、租赁工厂怎么签合同

租赁工厂签合同需要注意以下几个关键方面：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的准确名称、地址、联系方式等基本信息，以确保合同主体明确。

（二）租赁物描述

1. 详细写明工厂的具体位置、面积大小、厂房结构等，避免后期因对租赁物的认知差异产生纠纷。

2. 明确租赁物的附属设施，例如是否包含水电设施、消防设备等，并列出附属设施的清单。

（三）租赁期限

确定租赁开始和结束的具体日期，对于长期租赁，可约定续租的相关条款，如续租的条件、租金调整方式等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的具体金额、计算方式（如按面积计算等）。

2. 规定租金的支付周期，例如每月、每季度或每年支付一次，同时要注明支付的具体日期。

3. 如有可能，约定租金调整的情形和调整方式，如根据市场行情、物价指数等因素调整。

（五）维修责任

明确租赁期间厂房及其附属设施的维修责任由哪一方承担，例如一般由承租方承担日常维护责任，重大维修责任由出租方承担等。

（六）

约定合同解除的条件，如承租方逾期未支付租金达到一定期限、出租方未能提供符合约定的租赁物等情况下的解除权归属和解除程序。

（七）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的违约责任，包括违约金的数额或计算方式等，以保障合同的顺利履行。

（八）争议解决方式

可约定发生争议时通过或者诉讼的方式解决，若选择仲裁，要明确仲裁机构。

三、租赁合同如何判断真假

判断租赁合同真假可以从以下几方面着手：

1. 形式审查。查看合同文本格式是否规范，是否有明确的合同编号、双方当事人基本信息（包括姓名、号或组织机构代码、地址、联系方式等）。正规的租赁合同通常这些要素齐全且准确。

2. 内容审查。

条款完整性，真实的租赁合同应包含租赁物的描述（如房屋的具体地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等必要条款。

逻辑合理性，比如租金价格应符合市场行情，租赁期限不能违背常理等。

3. 签字盖章。

如果是个人签订，需查看签字是否为本人笔迹。可以通过与已知的当事人笔迹进行对比，或者要求当事人当场签字确认。

对于单位签订的合同，要核实盖章是否为单位真实公章，可通过工商登记部门查询单位备案公章样式进行比对。

4. 证据辅助。查看是否有与合同相关的辅助证据，如租金支付凭证、租赁物交付的证明（如房屋钥匙交接记录等），这些证据与租赁合同内容相互印证也有助于判断合同真假。

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