一、租赁合同有效吗？租赁合同不备案怎么办

根据相关法律规定，租赁合同若未经备案，并不意味着其必然无效。

备案并非合同生效的必要条件，除非双方已就此进行了特殊约定。

任何依法订立的合同，自其诞生之日起即具备有效性。

在某些特定情况下，即使合同未按规定提交备案审批，也不会对其效力产生实质性影响。

因此，当事人不得以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，主张该。

《中华人民共和国》第一百四十三条

，具备下列条件的民事法律行为有效：

1.行为人具有相应的民事行为能力；

2.意思表示真实；

3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零六条

当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

二、民法典租赁合同如何起诉

1.向提起诉讼，需递交详细完备的起诉书以及相关的证据材料，同时需依照被告人数份数要求提交相应数量的起诉书副本与证据副本，且将所有完备的材料及时上交给立案庭。

2.立案庭负责立案的法官在接到申请人依法递交的诉状之后，会对其进行严谨细致的审查，若符合立案条件，则会立即将相关信息录入微机系统，待庭长审批通过后，迅速向原告方发送案件受理通知书、举证通知书以及交纳用的通知。

3.经过审查，若决定立案，则会立即安排排期事宜。

对于民事一审案件，需为当事人预留30日的举证期限；而对于民事二审案件，则需为当事人预留10日的举证期限。

4.排期完毕后，立案庭将会立即或者通过邮政速递方式向当事人送达开庭传票；如需直接送达，则由立案庭交付法警队执行。

5.缴纳诉讼费用。

当事人在收到法院开具的诉讼费用预交款通知书后，需在7个工作日之内前往中国农业银行设在法院内部的收费处完成缴费手续。

6.法院出具。

当事人凭借加盖有农行收讫章的《人民法院诉讼费用预交款通知书》，可随时到法院财务室调换《诉讼收费专用票据》。

三、租客有权不解除租赁合同么？

根据我国现行《中华人民共和国民法典》之明确规定，若非出现特定的法定情形，当事人应遵循第九十三条的原则，在双方协商一致的基础上进行。

在此种情况下，即使租赁合同的承租人并未出现任何过失行为，且在合同履行期间亦无任何法定解除条件的出现，但若承租人坚决反对，则出租人不得擅自单方面提出解除租赁合同的请求。

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