一、租赁房屋不备案怎么办理

若租赁房屋未备案，可按以下步骤办理：

一是准备相关材料。一般需要提供房屋租赁合同，这是备案的核心文件，应明确租赁双方的权利义务、租赁期限、租金等关键信息；出租人和承租人的身份证件，用于证明双方的身份信息；此外，还可能需要提供房屋所有权证明或其他合法权属证明，以证实出租房屋的合法性。

二是前往备案机构。通常是当地的房地产管理部门或相关政府指定的机构。具体可通过当地政府网站查询确切的备案地点和工作时间。

三是提交申请并缴费。将准备好的材料提交给备案机构工作人员，他们会对材料进行审核。审核通过后，按照规定缴纳相应的备案费用，费用标准一般会在相关部门公示。

四是领取备案证明。缴费完成后，等待备案机构完成备案登记手续，随后即可领取房屋租赁备案证明。至此，房屋租赁备案办理完成。

二、租赁期卖房怎么赔偿的

在租赁期内卖房，涉及到“买卖不破租赁”原则，一般情况下，承租人无需因房屋所有权变动而搬离，通常不存在赔偿问题，但可能存在以下相关情形及处理方式：

一是有约定。若租赁合同中对租赁期内房屋出售有明确约定赔偿条款的，应按合同约定执行。比如约定了若出售房屋给承租人造成损失的具体赔偿数额或计算方式等。

二是因卖房导致承租人合理损失。若因卖方或新业主的不当行为，致使承租人遭受实际损失，如不合理地干扰承租人正常使用房屋等，承租人可要求赔偿相应损失。损失赔偿范围一般包括直接损失，如因干扰使用房屋额外支出的费用；间接损失，如因房屋使用受限导致的经营收入减少等。具体赔偿数额需根据实际损失情况，结合相关证据确定。

三是新业主提前解除租赁。若新业主违反“买卖不破租赁”原则，要求提前解除租赁关系，承租人可要求新业主承担违约责任，赔偿损失，损失赔偿可参照剩余租赁期内租金等因素综合确定。

三、没有租赁协议怎么办理

在没有房产证的情况下办理租赁协议，需注意以下几点：

其一，确认出租方身份及房屋权属情况。虽无房产证，但出租方应能提供其他可证明其对房屋享有合法处分权的材料，如、房屋建设审批手续、相关部门证明等，以证实其有权出租该房屋。

其二，租赁协议内容应明确。协议中需详细写明租赁双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等；明确租赁房屋的具体位置、面积、用途等；约定租赁期限、租金及支付方式、维修责任等关键条款，确保双方权利义务清晰。

其三，留存相关证据。鉴于没有房产证，为避免后续纠纷，双方应留存能证明租赁关系及相关约定的证据，如租赁协议原件、租金支付凭证、房屋现状照片等。

同时，要注意，若房屋存在产权争议或属于违法建筑等情形，租赁协议可能存在无效风险，租赁双方应谨慎对待。

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