一、房屋租赁合同不备案有什么后果吗

房屋租赁合同不备案可能产生以下后果：

（一）影响合同效力认定。虽然根据相关法律规定，是否备案不影响其本身的法律效力，但在某些特定情况下，如发生纠纷诉至，未备案的合同可能在证据效力等方面相对较弱，给主张权利带来一定不利影响。

（二）无法对抗善意第三人。若房屋存在多次租赁等复杂情况，已备案的租赁合同在公示效力上更强。未备案的租赁合同，当出现善意第三人主张权利时，可能处于较为不利的地位。

（三）对租赁当事人权益保障有影响。备案是对租赁关系的一种官方确认，能在一定程度上保障双方权益。例如，在涉及、征收等情况时，备案的租赁合同能使承租人更顺利地主张相关补偿等权利，而未备案可能导致权益难以得到充分保障。

（四）可能面临行政处罚。部分地区规定，房屋租赁不办理备案手续，相关部门有权责令限期改正，逾期不改的，可处以罚款等处罚。

二、生效几日内交付房屋产权

在一般的租房合同中，通常并没有明确规定在合同生效后几日内必须交付房屋产权相关材料。不过，从常理和交易习惯以及保障承租人权益角度来看，通常出租人应在合同生效后尽快交付相关产权证明材料。

一方面，若合同对此有明确约定，那么双方应按照合同约定执行。比如合同约定在生效后3日内交付明复印件等，出租人就应当严格遵守该约定，按时向承租人提供，否则可能构成违约，需承担相应违约责任。

另一方面，若合同未作约定，根据诚实信用原则，出租人也应在合理期限内交付。这个合理期限一般结合具体情况判断，例如当地的交易惯例、租赁房屋的用途等。若承租人有紧急需求，如办理相关经营许可需要产权证明等，出租人也应及时配合提供。总之，交付房屋产权证明材料应在合理且不影响承租人正常使用租赁房屋权益的时间内完成。

三、房屋租赁合同没到期要转租怎么处理

在房屋租赁合同没到期想要转租的情况，需按以下情形处理：

（一）查看原租赁合同约定。若合同中明确约定允许转租，那么租客可按约定进行转租，但一般也需提前通知房东。转租时，应与次承租人签订书面的转租合同，明确双方权利义务。

（二）若原租赁合同未约定能否转租，租客需征得房东书面同意。未经房东同意擅自转租的，房东有权解除与租客的租赁合同，由此给房东造成损失的，租客应承担赔偿责任。若房东同意转租，租客与次承租人签订转租合同后，原租赁合同继续有效，租客仍需向房东履行合同义务，次承租人对租赁房屋造成损失的，租客应向房东赔偿。

总之，在房屋租赁合同没到期转租时，必须遵循合同约定及法律规定，以避免不必要的法律纠纷。

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