合飞律师

一、租赁合同能否留置 在一定情况下租赁合同中可能存在留置权。 （一）合法占有动产 如果一方依据租赁合同合法占有对方的动产，例如承租人将自己的动产交给出租人维修，在承租人未支付维修费用等相关费用时，出租人基于对该动产的合法占有，可以行使留置权。 （二）债权债务关系 留置权的行使还要求存在债权...

一、房产租赁合同包括哪些 房产租赁合同通常包括以下内容： （一）当事人信息 1. 出租人和承租人的姓名或者名称、号码或者统一社会信用代码、联系方式等基本信息，这有助于明确合同主体。 （二）房屋基本情况 1. 房屋的地址、面积、户型结构等描述，确保租赁标的明确。 2. 房屋的附属设施设备情...

一、中介能代签租赁合同吗 一般情况下，中介在有合法授权时可以代签租赁合同。 如果承租人或出租人明确授权中介代签租赁合同，中介的代签行为是有效的。例如，租客在外地无法亲自签订合同，书面授权中介代表自己与房东签订租赁合同，这种情况下合同对租客具有约束力。 然而，如果没有授权，中介代签租赁合同则是无...

一、公租房租期是多长 公租房租期一般不超过5年。 具体而言，各地会根据实际情况在相关规定中明确公租房的租赁期限。租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。 公租房旨在为符合条件的住房困难群体提供保障...

一、无期限租赁合同怎么解除 无期限租赁合同的解除方式如下： （一）协商解除 双方当事人可以通过协商一致的方式解除无期限租赁合同。只要双方就达成合意，并且对解除后的相关事宜，如房屋交接、费用结算等作出合理安排，即可解除合同。 （二）法定解除 1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁的...

一、什么是租赁合同利率 租赁合同利率是在融资租赁业务中使用的一个概念。 在融资租赁中，承租人要向出租人支付租金，租金的计算往往会涉及到租赁合同利率。它是出租人在计算租金时所依据的一个利率标准。这个利率通常综合考虑了多种因素，包括出租人自身的资金成本、预期的利润、市场的利率水平、租赁资产的风险程度...

一、福宝租赁合同怎么签订 签订福宝租赁合同，需注意以下方面： （一）明确合同主体 1. 出租方与承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息要准确无误。 （二）租赁物相关事项 1. 详细描述福宝的具体情况，包括但不限于福宝的规格、型号、数量、状态等，确保双方对租赁物有清晰...

一、买车租赁合同要怎么辨认 辨认买车租赁合同可从以下几方面着手。 一是合同主体。明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方主体明确且具备相应民事行为能力。 二是车辆信息。详细查看车辆的品牌、型号、车架号、车牌号等，同时要明确车辆的状况，例如是否为新车、有无事故或维修记录等...

一、租赁合同和购买的区别 租赁合同与购买主要有以下区别： 1. 所有权归属。购买行为会使购买者获得标的物的所有权，可对其自由处分，如转卖、改造等。而在租赁关系中，承租人仅获得一定期限内对租赁物的使用权，所有权仍归出租人所有。 2. 期限性。租赁合同是有期限的合同，一旦租赁期限届满，承租人需返还...

一、房屋租赁合同是否必须书面 房屋租赁合同并非必须采用书面形式。具体情况如下： 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。在这种情况下，当事人可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。这是因为较长的租赁期限涉及到较多的权利义务关系，书面合同能...