合飞律师

一、出租人卖掉租赁房屋的,租赁合同还有效吗 在出租人卖掉租赁房屋的情况下，租赁合同依然有效。这在法律上被称为“买卖不破租赁”原则。 具体来说，依据相关法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即便房屋的所有权因出售行为从原出租人转移至新的买受人，原租赁合同对新的...

一、租赁合同如何签约 租赁合同的签约需要注意以下方面： 1. 明确合同主体。要核实出租方与承租方的身份信息或主体资格。如果是个人，需提供号码等有效身份信息；若是企业，要查看等相关证件。 2. 租赁物描述。详细写明租赁物的名称、数量、用途、现状等情况。例如要写明具体地址、面积、房型等。 3....

一、草场租赁属于什么合同 草场租赁属于租赁合同。 在这种合同关系中，有如下特点： 1. 出租人将草场的占有、使用、收益权能在一定期限内让渡给承租人。出租人应保证对草场有合法的出租权。 2. 承租人需按照合同约定向出租人支付租金。租金的数额、支付方式、支付时间等都是合同的重要条款。 3. 合...

一、融资租赁承租人可以是个人吗 融资租赁的承租人可以是个人。在融资租赁交易中，个人作为承租人具有一定的合法性和可行性。 一方面，个人有对特定设备或资产的使用需求，通过融资租赁可以以分期支付租金的方式获得该资产的使用权，满足其生产经营或生活消费等方面的需求。 另一方面，法律并未明确禁止个人成为融...

一、哪些房子不能办租赁合同 以下房子不能办租赁合同： 1. 违法建筑。这类建筑本身的建造违反了相关，不具有合法的产权等相关权益，不能用于合法的租赁经营活动。 2. 不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋。如果房屋存在严重的安全隐患，例如结构不稳、消防设施不达标等，是不允许办理租赁合同的，因...

一、劳务合同和租赁合同有什么区别 劳务合同和租赁合同存在以下区别： （一）合同主体与标的 1. 劳务合同的主体一方为雇主，另一方为提供劳务者。其标的是提供劳务者的劳动行为，例如家政服务人员为雇主提供家务劳动服务。 2. 租赁合同的主体一方为出租人，另一方为承租人。其标的是租赁物的使用权，比如...

一、租赁合同过期该怎么续签 租赁合同过期后，若要续签，可按以下步骤进行： 1. 双方协商：出租方和承租方就续租相关事项进行协商，包括续租期限、租金数额、租金支付方式等。这些条款需要双方达成一致意见。 2. 书面协议：协商一致后，应当签订书面的续租合同。书面合同应明确双方的权利和义务，具体可参照...

一、怎样打印租赁合同 打印租赁合同一般可以按以下步骤进行： （一）准备文件 1. 确保你有租赁合同的电子文档。如果是手写的合同，需要先通过扫描等方式将其转化为电子格式，如PDF或者Word文档。 2. 检查合同内容是否完整准确，包括租赁双方的信息（姓名、号或信息等）、租赁物的描述、租赁期限、...

一、租户如何办理租赁合同 租户办理租赁合同通常按以下步骤进行： （一）寻找合适房源与房东协商 1. 租户首先要通过合适的渠道寻找满意的房源，如房产中介、租房网站等。 2. 与房东或其代理人就租赁房屋的基本信息（如租金、租赁期限、房屋用途等）进行协商，达成初步意向。 （二）拟定租赁合同 1...

一、长期租赁合同怎么查 查询长期租赁合同主要有以下几种方式： （一）当事人自身留存查询 1. 如果您是，首先应查看自己的文件存档。一般企业或个人在签订长期租赁合同后，会将合同文本进行妥善保管，可能存在于专门的文件柜、电子文档存储设备中。 2. 查看电子邮箱。在现代商业活动或租赁事务中，合同签...