一、无期限租赁合同怎么解除

无期限租赁合同的解除方式如下：

（一）协商解除

双方当事人可以通过协商一致的方式解除无期限租赁合同。只要双方就达成合意，并且对解除后的相关事宜，如房屋交接、费用结算等作出合理安排，即可解除合同。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁的房屋因自然灾害完全损毁，导致租赁合同无法继续履行，任何一方都可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如，承租人明确表示不再支付租金或者出租人明确表示要收回房屋不再出租。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如，承租人迟延支付租金，出租人催告后承租人仍不支付的，出租人可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，承租人擅自改变租赁房屋用途，致使房屋受到严重损坏，出租人可以解除合同。

二、怎么区分租赁合同真伪

区分租赁合同真伪可从以下方面着手：

1. 形式方面。查看合同的纸张质地、印刷排版是否规范。正规的租赁合同通常会使用较为规范统一的纸张，印刷清晰、排版整齐。合同上的签字盖章也很关键，签字应清晰可辨，盖章应完整、符合规定。如果是单位盖章，要确认是否为该单位的合法公章。

2. 内容方面。真实的租赁合同内容一般会比较详细准确，包括租赁双方的基本信息（姓名、号或组织机构代码等）、租赁物的详细描述（如房屋的具体地址、面积、设施状况等）、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等条款。如果合同内容过于简单模糊或者条款存在逻辑矛盾，可能存在问题。

3. 证据链方面。可以查看是否有与合同相关的辅助证据，比如租金支付凭证（转账记录、等）、租赁物的交付与接收凭证等。如果存在这些相关证据且能与合同内容相互印证，合同为真的可能性较大；反之则需谨慎对待。

三、租赁合同是否自动解除

租赁合同不会自动解除。

一般而言，解除租赁合同需要满足法定或约定的条件，并经过一定的程序。从法定解除条件看，例如因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满之前一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等情形时，一方可以请求或机构解除合同。

从约定解除的角度，若租赁合同中明确约定了解除合同的条件，当条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同，但通常也需要通知对方。例如约定承租人逾期支付租金达到一定期限，出租人有权解除合同，那么出租人在这种情况发生时要通知承租人解除合同，而不是自动解除。总之，租赁合同解除需要遵循法定或约定的方式，不存在自动解除的情况。

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