一、无限租赁合同怎么解除

无限租赁合同的解除主要有以下几种方式：

（一）协商解除

双方当事人可以通过协商一致的方式解除无限租赁合同。只要双方就达成合意，并且对解除后的相关事宜（如房屋返还、费用结算等，如果涉及的话）作出约定，即可解除合同。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁的房屋因自然灾害被完全损毁无法使用，这种情况下可以解除无限租赁合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租人明确表示不再支付租金，出租人就有权解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租人迟延支付租金，出租人催告后承租人仍不支付，出租人可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如果承租人对租赁物进行严重破坏导致租赁物无法正常使用，出租人可解除合同。

二、租赁合同断电怎么处理

如果租赁合同期间发生断电情况，可以从以下方面处理：

（一）查明断电原因

1. 如果是供电部门等外部原因导致断电，租客和房东应共同与供电部门沟通解决。租客应及时通知房东，房东有义务协助处理，如提供必要的证明文件等。

2. 若是房屋内部电路等设施问题，这可能涉及房东的维修责任。如果是正常使用过程中的损坏，房东有责任尽快修复电路以恢复供电。

（二）合同约定的处理

1. 查看租赁合同是否有关于断电处理的约定。例如，约定了在何种情况下房东需要承担赔偿租客因断电造成的损失，或者租客是否有相应的临时解决措施（如使用备用电源等）。

2. 如果房东恶意断电（无正当理由切断租户用电），这属于房东违约行为。租客可以要求房东恢复供电，并根据合同约定要求房东赔偿因断电造成的损失，如电器损坏、营业损失（如果是商业租赁）等。如果房东拒不履行，租客可以通过法律途径解决，如向人民提起诉讼。

三、如何长期租赁房屋合同

长期租赁房屋合同的签订需要注意以下几点：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，这有助于在合同履行过程中双方的联系与身份确认。

（二）房屋基本情况

1. 详细写明房屋的地址、面积、户型结构等内容，避免因房屋情况不明导致纠纷。

2. 对房屋内的附属设施设备，如家具、家电等进行罗列，并明确其状态是否完好可用。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁期限的起始日期和终止日期，长期租赁一般指一年以上，要精确到日。

2. 租金金额需明确，同时要确定租金的支付方式（如按月、季度或年支付）、支付时间节点。

（四）房屋用途

规定承租方租赁房屋的用途，只能用于约定用途，不得擅自改变。

（五）维修责任

1. 明确房屋主体结构等大的维修责任由哪方承担，一般正常损耗由出租方负责。

2. 对于承租方使用不当造成的损坏，明确由承租方负责维修或赔偿。

（六）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回房屋等。

2. 针对不同违约情形，规定相应的违约责任，如支付违约金等。

在签订长屋租赁合同前，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。

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