合飞律师

一、租赁合同交合同费吗 在我国法律中，并没有所谓“合同费”这种法定要求与租赁合同必然挂钩。 从租赁合同的性质来看，它是一种明确出租方和承租方权利义务关系的协议。双方主要涉及的费用通常是租金、押金等。租金是承租方使用租赁物的对价，押金是为了保证租赁物的完好归还以及租金、费用的按时支付等。 当然，...

一、租赁合同是小产权吗 租赁合同与小产权是不同的概念。 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这是一种关于财产使用和收益权流转的约定，涉及到双方在一定期限内对于租赁物的权利义务关系。 而小产权是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权证...

一、商铺租赁合同和区别 你可能想问的是商铺租赁合同的特点或者与其他合同的区别。 商铺租赁合同有以下特点： 1. 租赁物特定性。商铺租赁合同的租赁物为商铺，是用于商业经营活动的场所，其地理位置、面积、布局等对承租人的经营有重要意义。 2. 用途的商业性。承租人租赁商铺的目的是进行商业活动，如开...

一、预约租赁合同多少年 预约租赁合同的年限并没有一个固定的标准。 从法律规定来看，预约合同主要是为了将来订立本约合同而达成的一种协议。在实践中，预约租赁合同的年限可根据当事人的约定确定。如果当事人对预约租赁的期限没有约定或者约定不明确，可以根据《民法典》中关于合同漏洞填补的规定来处理。例如，可以...

一、怎样分辨租赁合同有效性 分辨租赁合同的有效性可从以下几方面着手： （一）合同主体方面 1. 出租方应为对租赁物有处分权或合法出租权的主体。比如，房屋所有权人或者经所有权人授权的主体才可出租。如果是共有房屋，应当经全体共有人同意。 2. 承租方应具备相应的民事行为能力，能够独立承担。 （...

一、租赁合同能分户吗 租赁合同通常不能分户。 从法律关系上看，租赁合同是出租方和承租方就特定租赁物的使用、收益等权利义务达成的协议。一份租赁合同对应着特定的租赁标的、租赁双方以及约定的租赁条款等，具有整体性。 从实际操作层面，分户会改变原租赁合同的主体结构、租赁范围等重要内容。比如一套房屋整体...

一、如何写店铺商铺租赁合同 写店铺商铺租赁合同，可从以下方面着手： （一）合同主体 明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息。 （二）商铺基本情况 1. 写明商铺的具体位置，包括门牌号、楼层等。 2. 描述商铺的面积、结构、附属设施设备等状况。 （...

一、租赁合同有物权吗 租赁合同不产生物权，但租赁合同与物权存在一定联系。 （一）租赁合同的性质 租赁合同是一种债权合同。它是出租人和承租人之间就租赁物的使用、收益等相关权利义务达成的协议。在租赁合同中，承租人获得的是对租赁物的使用和收益权，这种权利是基于合同约定而产生的债权，并非物权。 （二...

一、公寓租赁合同跟谁签订好 公寓租赁合同一般与以下主体签订比较合适： （一）与公寓所有权人签订 1. 这种情况下，合同关系直接建立在承租人和所有权人之间。所有权人有权出租公寓，能对租赁中的各种事宜如房屋状况、维修责任等作出有效承诺，在租赁期间遇到问题可以直接与所有权人沟通解决，且不用担心中间出...

一、租赁合同有哪些合同内容 租赁合同通常包含以下合同内容： （一）租赁双方当事人的基本信息 这包括出租人和承租人的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等，明确合同主体以便履行合同和解决纠纷。 （二）租赁物的描述 1. 明确租赁物的名称、规格、型号、数量等基本情况。例如，租赁房...