合飞律师

一、租赁合同能否签多年 租赁合同可以签多年。 从法律规定来看，并没有禁止租赁合同签订较长的年限。不过，在签订多年租赁合同的时候需要注意以下几点： 1. 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。所以如果想签订长期租赁合同，可以约定二十年的租赁期限，同时约定到期后优先续租等条款。 2...

一、租赁合同如何退费用申请 如果要进行租赁合同的退费申请，以下是一些关键步骤。 （一）查看合同条款 1. 明确合同中关于退费的约定，例如在何种情况下可以退费、退费的计算方式、需要满足的条件等。这是退费申请的基本依据。 2. 特别注意是否有关于提前解约退费、因不可抗力退费或者其他特殊情况的规定...

一、事实租赁合同如何认定 事实租赁合同的认定主要依据以下几个方面： （一）租赁物的交付与使用 1. 存在一方将租赁物交付给另一方使用的事实。比如，甲将房屋交给乙居住，乙实际入住并使用该房屋，这是构成事实租赁关系的重要基础。 2. 这种交付和使用应当是基于双方的某种约定或者合意，尽管这种约定可...

一、租赁合同是否为要是合同 租赁合同为要式合同。 从法律规定来看，租赁合同一般应当采用书面形式。这是为了明确租赁双方的权利和义务，避免日后可能产生的纠纷。采用书面形式时，合同需包含租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 在实践中，书面的租赁合同有助于确定...

一、甲方解除租赁合同麻烦吗 甲方解除租赁合同是否麻烦不能一概而论。 如果租赁合同中有约定解除的条件，比如乙方逾期未支付租金达到一定期限等情况，当这些条件成就时，甲方按照合同约定的程序相对不麻烦，只需通知乙方并保留相关证据即可。 如果合同没有约定解除条件，甲方要解除合同则需满足法定解除条件。例如...

一、房租租赁合同违反找谁 如果房租租赁合同被违反，可以从以下几方面找相关方解决： （一）找违约方协商 1. 如果是房东违约，例如未按约定维修房屋设施影响租客使用，租客可以直接与房东沟通，要求其履行合同义务，如赔偿损失、尽快维修等。 2. 若租客违约，比如未按时交租，房东也可先与租客协商，要求...

一、租赁合同是进销合同吗 租赁合同不是进销合同。 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其核心在于一方提供租赁物的使用和收益权，另一方支付租金以换取这种权利，涉及的是租赁物的临时使用关系。 而进销合同，通常指的是进货合同与销售合同。进货合同是购买方与供货方之间就...

一、租赁合同能否证明收入 租赁合同在一定情况下可以证明收入。 （一）从租金收入角度看 1. 如果是个人将自有房产出租，租赁合同中约定的租金金额以及租金的支付方式等内容，可以作为该个人有租金收入的证明。例如，一个人将闲置给他人，每月收取固定的租金，租赁合同里明确了租金数额，在涉及个人收入证明用于...

一、租赁合同可以装饰吗 在租赁合同的框架下，是否可以对租赁物进行装饰需要分情况来看。 （一）如果租赁合同中有明确约定。 1. 若合同明确允许承租人对租赁物进行装饰，那么承租人可以按照合同约定的范围、方式等进行装饰。例如，约定可以进行墙面涂刷、简单的软装布置等。 2. 若合同明确禁止装饰，承租...

一、房屋租赁合同如何顺延 房屋租赁合同顺延主要有以下几种常见方式： （一）约定顺延 1. 在原中明确约定顺延条款。例如，约定租赁期满后，若双方无异议，合同自动顺延一定期限，如一年或者半年等。这是最直接有效的方式，只要双方在订立合同时达成一致并明确写入合同条款即可。 2. 补充协议。当原合同即...