合飞律师

一、怎么区分租赁合同 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。区分租赁合同可以从以下几个方面来看： （一）主体方面 1. 租赁合同存在两方主体，即出租人和承租人。出租人是租赁物的所有者或者合法占有人，承租人是租赁物的使用者。 2. 双方需具备相应的民事行为能力，例...

一、租赁合同特别条款有效吗 租赁合同中的特别条款是否有效需要根据具体情况判断。 （一）如果特别条款符合以下条件通常是有效的 1. 双方自愿达成。即双方在订立合同时，是真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，双方明确约定租赁房屋的特定用途为开设艺术工作室，这一特别条款是双方协商一致的结果。...

一、租赁合同谁是甲方爸爸 在租赁合同中并没有“甲方爸爸”这种法律概念。 一般来说，甲方通常是指出租方，也就是将租赁物出租给他人使用的一方；乙方则是承租方，即租用租赁物的一方。但这只是一种习惯的表述，在法律地位上，双方是平等的合同主体。 无论是甲方（出租方）还是乙方（承租方），都享有合同约定的权...

一、房屋租赁合同如何确认 房屋租赁合同的确认可从以下方面进行： 1. 主体资格。确认出租方是否为房屋的合法所有者或有权出租者，比如查看、等相关文件，承租方应具有相应的民事行为能力。 2. 合同条款。查看租赁房屋的地址、面积等描述是否准确；租赁期限要明确，包括起始和终止日期；租金及支付方式，如租...

一、小区房屋租赁合同怎么签 签订小区房屋租赁合同需要注意以下方面： （一）明确双方信息 合同中要写明出租方（房东）和承租方（租客）的姓名、号码、联系电话等基本信息，确保双方身份可查。 （二）房屋基本情况 1. 详细写明房屋地址，包括小区名称、楼号、单元号、房号等。 2. 描述房屋的面积、...

一、房屋租赁合同标准示范 房屋租赁合同一般包含以下重要条款： （一）合同双方当事人信息 明确出租方和承租方的姓名、号码、联系地址和联系电话等基本信息。 （二）房屋基本情况 1. 写明房屋的具体地址、面积、户型结构等，如坐落于某小区某栋某单元某室的房屋，建筑面积为多少平方米。 2. 描述房...

一、汽车租赁可以载人吗合同 汽车租赁是否可以载人取决于多种因素。 （一）车辆性质 1. 如果是普通的非营运性租赁汽车，一般是可以载人的。但载人数量要符合车辆上标明的核载人数，不得。例如，一辆普通5座轿车，最多只能载5人（包括驾驶员）。 2. 如果是专门租赁用于载货的车辆，如小型厢式货车，按照...

一、租赁合同解除违法吗 租赁合同的解除是否违法需要根据具体情况判断。 （一）合法解除的情况 1. 协商解除。如果租赁双方协商一致同意，这是合法的。例如，双方基于合理的商业考虑或个人情况变化，达成解除合同的共识，并就相关善后事宜作出约定。 2. 约定解除。当租赁合同中约定了特定的解除条件，且该...

一、租赁合同一般多久生效啊 租赁合同的生效时间通常有以下情况。如果租赁合同没有特殊约定，一般自双方当事人签字或者盖章时成立并生效。但是，如果合同中约定了生效条件，例如约定自承租人支付定金或者预付款之日起生效，那么就需要满足该条件合同才生效；或者约定某个特定日期生效，也需按约定执行。另外，对于依法需...

一、租赁合同是指什么 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 在租赁合同中，包含以下几个重要方面：一是租赁物的明确，包括租赁物的名称、数量、用途等。例如，合同中的房屋地址、面积、用途（居住或商用等）。二是租赁期限的规定，明确租赁开始和结束的时间。三是租金及其支付方式...