一、房屋租赁合同标准示范

房屋租赁合同一般包含以下重要条款：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名、号码、联系地址和联系电话等基本信息。

（二）房屋基本情况

1. 写明房屋的具体地址、面积、户型结构等，如坐落于某小区某栋某单元某室的房屋，建筑面积为多少平方米。

2. 描述房屋的附属设施设备状况，例如家具、家电等有哪些，并明确其状态。

（三）租赁用途

规定承租方租赁房屋的用途，如居住、办公等，不得擅自改变用途。

（四）租赁期限

1. 确定租赁的起始日期和终止日期。

2. 涉及续租和优先续租权等相关约定。

（五）租金及押金

1. 明确租金的金额、支付方式（如按月、季度或年度支付）、支付时间。

2. 约定押金的数额、退还条件等。

（六）房屋维护与维修

明确出租方和承租方对于房屋及附属设施设备的维修、维护责任。

（七）合同解除与违约责任

1. 列出双方可以的情形。

2. 规定违约方应承担的违约责任，如支付违约金等。

（八）其他条款

包括争议解决方式（如诉讼或）等其他双方协商一致的内容。

二、租赁凭证合同有哪些

租赁凭证合同主要有以下几种：

1. 房屋租赁合同。这是最常见的租赁凭证合同，用于明确房屋租赁双方的权利和义务，包括租赁房屋的位置、面积、用途、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋维修责任等内容。

2. 场地。用于租赁场地，如商场内的摊位场地、停车场场地、活动场地等，规定场地的使用范围、相关设施的使用、场地的维护等事项。

3. 设备租赁合同。当一方将设备租给另一方使用时会签订这种合同，详细说明设备的名称、型号、数量、租赁期限、设备的维修保养责任、租金计算依据（如按天、按月等）等内容。

4. 汽车租赁合同。在汽车租赁业务中使用，明确汽车的品牌、车牌号、租赁期间的使用范围、保险责任、维修责任、租金及超里程费用等相关条款。

三、租赁合同是不是要物合同

租赁合同不是要物合同，而是诺成合同。

在租赁合同中，只要出租人和承租人就租赁物的使用、收益等相关事项达成合意，租赁合同即成立生效，并不以租赁物的实际交付为合同成立的要件。这体现了诺成合同的特性。而要物合同则是以标的物的交付为合同成立要件的合同。例如在借用合同中，只有出借人将借用物交付给借用人时，借用合同才成立，这与租赁合同有本质区别。所以从租赁合同的成立条件和特性来看，它是诺成合同而非要物合同。

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