一、终结租赁合同怎么办理

要办理租赁合同的终结，可按以下步骤进行：

（一）协商一致解除

1. 双方达成书面协议。租赁双方应就租赁合同的解除进行协商，明确解除的时间、方式以及相关善后事宜，如租金结算、房屋交接等，并签订书面的解除协议。

2. 进行房屋及附属物品交接。按照协议，出租方检查房屋状况及附属物品的完整性等情况，承租方按约定归还钥匙等物品。

3. 结算费用。双方根据实际租赁使用情况结算租金、、等相关费用。

（二）法定解除

1. 符合法定解除条件。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在租赁期间，租赁物危及承租人的安全或者健康等情况。

2. 通知对方。解除权人应及时通知对方，通知到达对方时。

3. 后续处理同协商一致解除中的房屋交接和费用结算等相关事宜。

若因合同终结产生争议无法协商解决的，可以通过诉讼或仲裁等法律途径解决。

二、租赁合同管辖在哪里

租赁合同纠纷的管辖法院确定如下：

如果合同有约定管辖法院，且约定符合法律规定，那么按照约定确定管辖法院。约定管辖法院时不得违反级别管辖和专属管辖的规定。

如果合同没有约定管辖法院，根据法律规定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于租赁合同来说，合同履行地为租赁物使用地。

需要注意的是，若涉及不动产租赁，如等，按照专属管辖规定，由不动产所在地人民法院管辖，这是为了方便对不动产进行实地勘察、评估等司法活动。

三、工商租赁合同会去查吗

在很多情况下，工商租赁合同是可能被查的。

从行政管理角度看，工商部门在进行企业注册登记、经营场所核查等事务时，可能会查看工商租赁合同以确认企业申报的经营地址等注册信息是否真实准确。例如新企业注册时，如果申报的注册地址为租赁场所，工商部门往往会要求提供租赁合同等相关证明文件。

从司法角度看，如果涉及商业纠纷，比如租赁合同纠纷、与经营场所相关的纠纷等，法院在审理案件过程中会审查工商租赁合同以确定相关权利义务关系，例如确定租赁关系是否存在、租赁期限、租金约定等内容，从而做出公正的裁决。

在税务管理方面，税务机关有时候也会查看工商租赁合同，以便核实企业申报的经营成本、场地费用等相务信息是否属实。

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