一、租赁合同是指什么

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

在租赁合同中，包含以下几个重要方面：一是租赁物的明确，包括租赁物的名称、数量、用途等。例如，合同中的房屋地址、面积、用途（居住或商用等）。二是租赁期限的规定，明确租赁开始和结束的时间。三是租金及其支付方式，确定租金的数额、支付的周期（如月付、季付等）以及支付的方式（现金、转账等）。四是租赁物的维修责任，一般情况下，出租人应履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。五是违约责任的约定，若一方违反租赁合同的约定，需承担相应的违约责任，比如支付违约金等。

二、租赁合同必须盖章么

租赁合同不必须盖章。

从合同成立的角度看，合同在满足一定条件下即使没有盖章也可成立。如果双方当事人签字，同样可以使租赁合同生效。在一些情况下，例如自然人之间的房屋租赁，双方在合同上签字就足以表明对合同内容的认可。

不过，如果是法人或者其他组织签订租赁合同，除了签字之外，盖章也是常见的确认合同的方式。盖章具有一定的公示性和权威性，能够表明该组织对合同的认可。而且在一些商业交易或者较为正式的场合，可能会有明确要求合同需要盖章。

所以，盖章不是租赁合同成立生效的必备要件，签字或者盖章加签字等多种形式都可以使租赁合同有效。

三、租赁合同如何算生效

租赁合同生效需要满足以下条件：

1. 双方当事人具有相应的民事行为能力。也就是说，签订合同的双方必须是能够独立进行民事活动、承担的主体，例如自然人需年满18周岁（特殊情况除外），法人需依法成立等。

2. 双方意思表示真实。这意味着签订合同是双方自愿的行为，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。

3. 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，约定租赁违法建筑的合同可能无效，因为违反了相关。

4. 形式上符合要求。一般情况下，租赁合同为诺成性合同，双方达成合意签字或者盖章时合同生效。但如果法律规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立生效。

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