一、租赁合同的租金是指什么

在租赁合同中，租金是承租人使用租赁物的代价。

其一，租金是一种对价。它体现了承租人为获取租赁物的使用权而向出租人支付的相应经济补偿。比如，甲将给乙，乙支付的租金就是换取在租赁期间使用该房屋的权益。

其二，租金的数额确定方式多样。可以是固定金额，在整个租赁期间按照约定的具体金额支付；也可以根据一定的计算标准确定，像按照租赁物使用量（如厂房租赁按用电量）或者按照一定比例（如按照租赁营业额的一定比例）来计算租金。

其三，租金的支付期限也有约定。常见的有按月、按季或者按年支付等，这都是由双方在租赁合同中明确规定的内容。

二、怎么办租赁合同

租赁安置房合同的办理需要注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方与承租方的身份信息，包括姓名、号码、联系方式等，确保双方具有相应的民事行为能力。

（二）房屋信息

详细描述安置房的具体地址、面积、房型结构等基本情况，同时注明房屋的附属设施，如家具、家电等是否包含在租赁范围内。

（三）租赁条款

1. 租赁期限要明确起始日期和终止日期。

2. 租金金额、支付方式（如按月、按季支付）和支付时间需约定清楚。

3. 押金数额及退还条件也要在合同中体现。

（四）房屋使用及维护

规定承租方对房屋的使用用途，以及在租赁期间房屋维修责任的划分，例如正常使用损耗由哪方负责维修等。

（五）违约责任

对双方可能出现的违约情形，如承租方提前解约、出租方擅自收回房屋等，明确相应的违约责任，包括违约金的数额或计算方式等。

（六）其他条款

可约定合同的解除条件、争议解决方式（如协商不成可向有管辖权的人民起诉）等内容。最后，双方签字（或盖章）确认合同内容。在签订合同前，建议仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。

三、租赁合同约定面积违法吗

租赁合同约定面积是否违法需要具体情况具体分析。

（一）如果存在欺诈情形则可能违法。例如，出租人故意夸大租赁面积，使承租人基于错误认识签订合同，这可能构成欺诈，承租人有权请求撤销合同，并且要求出租人承担相应的赔偿责任。

（二）如果与相关或规划不符可能违法。比如，违反建筑规划相关规定，超面积出租原本不允许出租的部分，这种约定也是违法的。

（三）一般合理误差范围内不违法。在实际测量中可能存在一定的误差，如果误差在合理范围之内，并且双方在合同中有相应的处理条款（如按实际测量面积多退少补租金等），这样的面积约定通常是合法有效的。

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