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一、判定租赁合同无效的标准 租赁合同无效存在以下标准： （一）主体不适格的情况。如果出租方或承租方不具备相应的民事行为能力，例如无民事行为能力人独立签订的租赁合同无效。 （二）内容不合法。 1. 违反的强制性规定，比如租赁用于非法活动的场所签订的。 2. 损害社会公共利益，例如将违规高价转...

一、房屋租赁合同可以公开吗 房屋租赁合同是否可以公开，需要从不同方面来看。 从法律规定角度来说，并没有明确禁止公开房屋租赁合同。但是如果公开涉及到侵犯他人隐私等权益则不被允许。如果合同中有涉及双方个人隐私的内容，例如号码、家庭住址等非常私密的信息，公开这些内容会构成对隐私的侵犯。 从合同双方约...

一、转租合同与租赁合同区别 转租合同与租赁合同存在以下区别： 1. 合同主体方面。租赁合同是出租人与承租人之间签订的合同，主体为两方，一方是拥有租赁物所有权或合法处分权的出租人，另一方是承租人。而转租合同是在承租人将租赁物再次转租给次承租人时签订的合同，主体涉及三方，包括原出租人、原承租人（现转...

一、租赁方案如何选择合同 选择租赁合同时，可从以下几方面考虑： （一）租赁物相关条款 1. 明确租赁物的描述，包括名称、规格、型号、数量等，确保与实际需求一致，防止后期出现争议。 2. 租赁物的交付时间、地点、交付方式需清晰约定，以保障能按时按地获取租赁物。 （二）租赁期限与租金 1....

一、商铺租赁合同要备案吗 商铺租赁合同备案不是强制要求，但备案有一定好处。 从法律规定来看，没有备案并不影响商铺租赁合同本身的效力。但是备案有诸多积极意义。一方面，对于承租人来说，备案后的租赁合同可以在办理工商登记、居住证等事务时作为合法有效的依据。另一方面，对政府管理而言，便于相关部门掌握租赁...

一、房屋租赁合同能否终止 房屋租赁合同可以终止。以下是一些常见的终止情形： （一）协商一致 双方当事人协商达成一致意见，就可以终止房屋租赁合同。这是基于当事人的自主意愿，只要双方对于终止合同的条件、时间等达成共同的约定即可。 （二）法定情形 1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，房屋...

一、商铺租赁合同怎么用 商铺租赁合同主要有以下用途： （一）明确租赁双方权利义务 1. 对出租人而言，合同明确其收取租金、监督承租人合理使用商铺等权利，同时规定了提供符合约定用途的商铺、履行维修义务等责任。 2. 承租人则依据合同享有在租赁期内合法使用商铺进行经营等权利，同时负有按时支付租金...

一、标准门市租赁合同 门市租赁合同通常应包含以下关键内容： （一）当事人信息 1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，确保双方身份可识别。 （二）门市基本情况 1. 写明门市的具体地址、面积大小、结构布局等，比如位于某街某号，面积为多少平方米。...

一、房屋租赁合同是哪年的 仅根据你提供的信息，无法确定房屋租赁合同是哪一年的。房屋租赁合同的年份会因合同签订的实际时间而有所不同。如果有该合同的纸质或电子文本，可以查看合同的开头部分（通常会注明签订日期）或者结尾签字盖章处附近，那里一般会明确显示合同签订的年份等日期信息。如果是通过中介签订的合同，...

一、如何判断租赁合同违约 判断租赁合同违约可从以下方面着手： （一）合同条款约定 1. 查看租金支付相关条款。若租户未按约定时间、金额支付租金，如合同规定每月1日支付当月租金，租户逾期未付，就可能构成违约。 2. 租赁期限条款。租户在未到期擅自退租或者房东提前收回房屋，违反约定的租赁时长，这...