一、商铺租赁合同要备案吗

商铺租赁合同备案不是强制要求，但备案有一定好处。

从法律规定来看，没有备案并不影响商铺租赁合同本身的效力。但是备案有诸多积极意义。一方面，对于承租人来说，备案后的租赁合同可以在办理工商登记、居住证等事务时作为合法有效的依据。另一方面，对政府管理而言，便于相关部门掌握租赁市场的情况，进行必要的管理与监督。例如，在城市规划、税收征管等方面可以依据备案信息进行相关工作。

不过在实际操作中，不同地区可能对商铺租赁合同备案有不同的政策倾向或鼓励措施。有些地区可能会提供一些便捷的备案流程，以推动租赁市场的规范化发展。

二、房子租赁合同有保护吗

房子租赁合同受法律保护。

在我国，依法成立的合同具有法律效力。这体现在多方面：一是合同双方的约定受保护，只要约定不违反的强制性规定。例如租金金额、租赁期限等双方协商一致的内容，双方都应当遵守。二是在租赁期间，承租人享有对房屋的合法使用权，房东不得随意侵犯，不能未经承租人同意擅自进入房屋等。三是若一方违反合同约定，另一方有权依据合同和相关法律追究违约方的责任。比如房东未按约定提供可正常使用的房屋，或者承租人未按时支付租金等情况，受损方可以通过协商、或者诉讼等方式来维护自己的权益。

三、写租赁合同用什么软件

有多种软件可用于撰写租赁合同。

如果使用办公软件，Microsoft Word是一个常见的选择。它功能强大，有丰富的模板和编辑工具，可以方便地进行格式调整、条款编写等操作。

WPS文字也是不错的选择，其操作简单易懂，同样具备很多模板，还能方便地进行云存储和多设备间的同步编辑。

另外，有一些专门的合同管理软件，例如法大大。这类软件不仅提供租赁合同的模板，还能对合同进行电子签名、存储管理、合同版本控制等操作，有助于提高合同管理的效率和安全性。

还有一些在线文档平台，如腾讯文档、石墨文档。这些平台支持多人在线协作编辑，方便租赁双方或涉及的多方人员共同拟定合同内容。

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