一、租赁合同一般多久生效啊

租赁合同的生效时间通常有以下情况。如果租赁合同没有特殊约定，一般自双方当事人签字或者盖章时成立并生效。但是，如果合同中约定了生效条件，例如约定自承租人支付定金或者预付款之日起生效，那么就需要满足该条件合同才生效；或者约定某个特定日期生效，也需按约定执行。另外，对于依法需要办理批准等手续的租赁合同，自批准等手续办理完毕时生效。例如，涉及大型设备租赁，可能需要相关部门审批，在审批完成前合同虽已成立但未生效。

二、租赁建筑合同有用吗

租赁违章建筑的合同通常是无效的。

（一）从法律规定角度

违章建筑是违反、城乡规划法等相关规定而建造的建筑物。这种建筑本身的存在就是不合法的。根据法律规定，以违法建筑为标的订立的租赁合同，因标的不合法，合同不具备合法的基础。

（二）从合同目的实现角度

由于违章建筑可能面临被拆除等行政处理措施，承租人租赁该建筑的使用目的难以得到保障，比如可能在租赁期间被责令拆除，导致承租人无法继续使用，无法实现租赁合同正常履行所应达到的目的。

但是，如果在订立合同时双方并不知晓该建筑为违章建筑，在发现后应及时终止租赁关系等相应处理。总之，租赁违章建筑合同一般没有法律效力，双方权益难以得到有效保护。

三、租赁合同时间咋么为一年

在拟定租赁合同期限为一年时，要明确起始日期和终止日期。

（一）起始日期的确定

1. 可以是双方签订合同当日起算，这是比较常见的方式。例如，双方于2023年1月1日签订合同，那么租赁起始日期就为2023年1月1日。

2. 也可以根据双方约定的某个特定日期起算，比如约定租户在2023年3月1日开始入住并使用租赁物，那么起始日期就是2023年3月1日。

（二）终止日期的确定

1. 如果起始日期为2023年1月1日，一年的租赁期限，那么终止日期就是2023年12月31日。

2. 要注意计算闰年等特殊情况对日期的影响，确保准确计算一年的时间。

在合同中明确这些日期后，双方的权利义务就能在这一年的租赁期间内得以界定，避免因租赁期限的模糊而产生纠纷。

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