一、房租租赁合同违反找谁

如果房租租赁合同被违反，可以从以下几方面找相关方解决：

（一）找违约方协商

1. 如果是房东违约，例如未按约定维修房屋设施影响租客使用，租客可以直接与房东沟通，要求其履行合同义务，如赔偿损失、尽快维修等。

2. 若租客违约，比如未按时交租，房东也可先与租客协商，要求租客补交租金并承担可能的违约责任。

（二）找基层调解组织

可以请求居民委员会或者村民委员会等基层群众性自治组织进行调解，他们可以依据事实和相关法律规定，促使双方达成和解协议。

（三）找仲裁机构

如果租赁合同中有仲裁条款约定，那么可以将争议提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力。

（四）找法院

若双方无法协商解决，也没有仲裁约定，那么可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据事实和法律规定对纠纷作出判决。

二、什么是园区租赁合同

园区租赁合同是一种特殊的租赁合同。

从合同主体看，一方为园区的所有者或者管理者，另一方为承租园区场地、办公空间或者设施的企业、个人等。

从合同内容来说，它明确了双方的权利和义务。对于承租人，有按照约定使用园区内租赁物的权利，比如使用特定面积的办公场地、厂房等，同时有支付租金、遵守园区管理规定等义务。园区出租方则有提供符合约定条件租赁物的义务，并且有权收取租金、对园区进行管理等。例如，园区出租方要确保租赁的厂房符合安全标准，承租人要按合同约定的时间和方式支付租金。这种合同通常还会涉及租赁期限、租赁物的维修责任、违约责任等条款，旨在保障双方在园区租赁关系中的合法权益。

三、租赁合同终止怎么处理

租赁合同终止后，一般按以下方式处理：

1. 返还租赁物：承租人应按照合同约定的状态将租赁物返还给出租人。如果租赁物有损坏，且非合理损耗，承租人可能需要承担赔偿责任。例如，租赁的房屋墙面被恶意破坏，承租人要负责修复或赔偿相应的修复费用。

2. 结清费用：承租人要结清租赁期间的各项费用，包括租金、、等。若有拖欠，出租人有权要求承租人支付。

3. 押金处理：如果有押金，根据租赁物的实际情况进行处理。若承租人无违约行为，租赁物也无损坏等问题，出租人应退还押金；若存在违约或损害情况，出租人可从押金中扣除相应金额。

4. 通知相关方：如果租赁物涉及第三方利益，如转租的情况，双方应及时通知相关方的情况。

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