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房租租赁合同找谁要

合飞律师4周前 (04-10)普法百科2

一、房租租赁合同找谁要

如果是要获取房租租赁合同文本,有以下几种途径:

(一)与房东直接协商索要。在租赁关系中,房东通常是租赁合同的提供方之一,租户可以向房东提出索要合同的请求,房东有义务提供。

(二)房屋中介。如果是通过房屋中介租赁的房屋,中介一般会提供格式的房租租赁合同。中介在促成租赁交易时,会准备好合同文本供双方签署,租户可以找中介获取合同副本。

(三)相关房产管理部门。部分地区的房产管理部门可能会提供一些规范的合同模板,但这不是特定针对某一租赁关系的合同,不过可用于参考或修改以符合自身租赁需求。

二、租赁合同可以融资

租赁合同分为经营租赁合同和融资租赁合同。

经营租赁合同主要是为了满足承租人短期使用租赁物的需求,这种租赁合同本身不具有融资功能。

而融资租赁合同是具有融资性质的。在融资租赁合同中,出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金。这一过程实际上是承租人借助出租人的资金来获取租赁物的使用权,起到了融资的作用。它涉及三方当事人(出租人、承租人、出卖人),与一般的租赁合同在交易结构、目的等方面存在明显区别。

所以,一般的经营租赁合同不可以融资,但融资租赁合同可以融资。

三、没有合同算是租赁吗

没有书面合同也可能构成租赁关系。

法律角度看,虽然没有签订书面的租赁合同,但如果存在以下情形,也可认定为租赁关系:

1. 双方有租赁的事实行为。例如一方将房屋或物品交付给另一方使用,另一方也按照约定支付租金或者有支付租金的意思表示。

2. 存在口头约定。双方就租赁的标的、租金、租赁期限等主要内容达成口头协议,并且实际履行了租赁关系中的主要义务。这种情况下,口头约定在符合法律规定的情况下同样具有法律效力。

不过,没有书面合同在确定租赁关系的具体细节时可能会产生争议,比如租赁期限不明确、租金标准有分歧等。一旦发生纠纷,双方需要通过提供其他证据,如租金支付凭证、聊天记录、证言等来证明租赁关系的存在及具体内容。

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