一、租赁合同是小产权吗

租赁合同与小产权是不同的概念。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这是一种关于财产使用和收益权流转的约定，涉及到双方在一定期限内对于租赁物的权利义务关系。

而小产权是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权证书不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的情况。

两者本质区别在于，租赁合同是一种债权债务关系的体现，是一种契约行为；小产权是一种特殊的房屋产权状况。所以不能说租赁合同是小产权。

二、商场租赁没给合同违法吗

商场租赁没给合同是不符合规范的行为，但不一定直接构成违法。

从正常租赁流程来看，合同是明确双方权利和义务的重要文件。如果商场方不提供合同，承租方难以确切知晓租赁的具体条款，例如租金金额、支付方式、租赁期限、场地使用规则、维修责任等方面的规定。这可能导致在租赁过程中双方产生争议时，承租方处于不利地位。

在一些情况下，如果这种不提供合同的行为是故意隐瞒重要条款或者存在欺诈意图，可能涉及违法。但如果是因为工作疏忽或者暂时未完成合同签订流程等情况，更多是违反商业惯例和规范的行为。承租方有权要求商场方提供合同文本，以保障自身合法权益。

三、租赁合同几年有效吗

租赁合同的有效期限由当事人自行约定，但不得超过二十年。

如果当事人约定的租赁期限超过二十年，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。

在实际操作中，短期的租赁合同，例如几个月或者一两年的，只要是双方真实意思表示，合同内容合法，都是有效的。不同的租赁物，比如、车辆租赁等，在符合法定有效条件下，根据当事人约定的租赁期限来确定其有效性，只要不超过法定的最长期限二十年即可。

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