一、70年产权的安置房是小产权吗

70年产权的安置房不属于小产权房。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也叫“乡产权房”，这类房屋没有真正意义上的产权。

而70年产权的安置房，一般是因城市规划、土地开发等原因进行，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如果明确有70年产权，意味着该安置房占用的土地性质通常为国有出让土地，房屋具备合法的产权来源，能在房产管理部门进行产权登记，可像普通一样进行合法交易、抵押等处置，受法律保护。所以，具备70年产权的安置房从性质上与小产权房有着本质区别，属于有合法产权的房屋。

二、安置房有好卖吗

安置房有房产证通常相对好卖，但存在一定复杂情况。

从法律层面，有房产证意味着房屋产权明晰，出让人对房屋具有合法处分权，这为交易提供了基本前提。在市场上，相比无证安置房，有证安置房能给予购房者更强的安全感，交易的可操作性和稳定性更高，更易获得潜在买家关注。

不过，安置房的交易也有特殊之处。部分地区可能对安置房上市交易有时间限制或其他政策规定，如规定一定年限内不得转让等，这会影响交易的时机和范围。同时，虽然有房产证，但因安置房性质特殊，可能在土地性质、房屋质量等方面与普通商品房存在差异，这些因素在交易时也会被买家考虑，影响交易价格和交易速度。总体而言，有房产证的安置房具备较好的可交易性，但买卖双方都需充分了解当地政策及房屋具体情况，以确保交易合法、顺利进行。

三、拆迁安置房是大产权吗

拆迁安置房是否为大产权，需分情况判断。

若拆迁安置房是因重大市政工程动迁，且按规定进行产权登记并取得房产证，这类通常属于大产权房。只要相关手续完备，缴纳规定税费，房屋产权归被拆迁人所有，可正常上市交易、抵押等。

若是因房产开发等因素而动迁，被拆迁人通过产权置换获得的安置房，在满足一定条件下，也能取得大产权。比如开发商手续齐全，完成各项审批、验收等程序，被拆迁人后续办理好产权登记，就拥有完整产权。

但有些情况下，拆迁安置房可能不是大产权。例如，土地性质为集体土地，没有经过合法的土地征收和出让程序，这类安置房往往难以取得完整产权，可能无法像大产权房那样自由交易流转。所以，不能一概而论地说拆迁安置房就是或不是大产权，要依据具体的土地性质、项目手续等因素综合判断。

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