一、拆迁安置房是小产权吗

拆迁安置房不一定是小产权。

一般来说，如果拆迁安置房是在集体土地上建设的，且未办理相关合法手续，那么这类通常属于小产权房。小产权房不具备完整的产权，不能在市场上自由流通，后续可能面临产权纠纷等问题。

然而，如果拆迁安置房是在国有土地上建设，并按照规定办理了相关的产权登记手续，取得了合法的房产证，那么它就属于大产权房，具有完整的产权，可以正常进行交易和转让。

所以，不能简单地将拆迁安置房一概而论地认定为小产权或大产权，需要根据其具体的建设土地性质和产权办理情况来确定。

二、拆迁安置房是永久产权吗

拆迁安置房通常并非永久产权。一般情况下，拆迁安置房在取得房产证后，其产权性质为有限产权或上标注的特定产权类型。

1.有限产权方面，在一定年限内可能受到限制，如在规定年限内不得上市交易等。这是为了保障拆迁安置政策的实施和相关利益的平衡。

2.特定产权类型方面，可能与普通的产权在某些权益上存在差异，例如在土地使用年限等方面可能与普通商品房不同。

然而，具体的产权性质和相关规定会因不同地区的政策、拆迁安置协议等因素而有所差异。在购买拆迁安置房时，购房者应仔细了解当地的政策法规和产权情况，以避免潜在的法律风险。

三、拆迁安置房是小区吗

拆迁安置房不一定是小区。有些拆迁安置房可能是独立的楼栋或几栋楼组成的区域，不一定具备完整的小区配套设施，如花园、操场、物业等。但也有很多拆迁安置房是规划建设成规模较大的小区，有较为完善的基础设施和公共服务。这取决于当地的拆迁安置政策和开发商的规划。一般来说，大规模的拆迁安置项目会建设成小区形式，以提高居住的舒适度和便利性。而小规模的可能只是简单的安置住房。总之，不能一概而论地说拆迁安置房就是小区，要根据具体情况来判断。

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