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农村拆迁安置房是小产权吗

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科2

一、农村拆迁安置房是小产权

农村拆迁安置房不一定是小产权。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关土地出让手续和房产登记手续。而农村拆迁安置房,如果是在集体建设用地上建设并符合相关规定,依法进行了审批和登记,那它就是合法的房产,不属于小产权房。

但如果农村拆迁安置房是在未依法取得建设用地的土地上建设,或者未按照规定进行审批和登记,那么它就可能被认定为小产权房。

总之,不能一概而论地说农村拆迁安置房就是小产权,要根据具体的建设和登记情况来判断。

二、拆迁平方多是否可以多次安置

一般情况下,拆迁安置通常是按照被拆迁房屋的面积等相关因素进行一次性安置。

在法律规定和常见的拆迁实践中,通常不会允许多次安置。拆迁安置的目的是对被拆迁人的合法权益进行合理补偿和安置,以保障其基本生活和居住条件。

当然,如果存在特殊情况,比如因拆迁规划变更、安置方案调整等合理原因导致原安置方案无法执行,经相关部门批准,可能会对个别被拆迁人进行适当的调整和重新安置,但这也需要符合法定程序和条件,并非随意多次安置。

总之,通常不能随意进行多次安置,而应依据法律规定和具体拆迁情况来确定安置方式和次数。

三、农村拆迁安置房是大产权吗

农村拆迁安置房是否为大产权,不能一概而论。一般情况下,农村拆迁安置房主要有两种类型。其一,若该是在集体土地上建设,且符合相关规定进行了审批和登记,那么它通常属于小产权房,不具备大产权的性质。其二,若安置房是在国有土地上建设,并且按照法定程序办理了土地出让、规划许可等手续,那么它就属于大产权房,可以依法进行转让和交易。所以,要确定农村拆迁安置房是否为大产权,需要查看其土地性质以及相关建设手续是否齐全合法。

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