一、农村拆迁安置房是小产权吗合法吗

农村拆迁安置房不一定是小产权房，其合法性需根据具体情况判断。

1. 若是在集体土地上建设，未办理相关土地出让等合法手续，通常属于小产权房，这类房屋不能在市场上自由交易，产权不受法律充分保护，购买存在较大风险，比如日后可能面临无法等问题。

2. 但如果是在国有土地上进行拆迁安置，且按照规定办理了相关建设和产权手续，那么就是合法的房产，具有与普通类似的产权和交易权利。

总之，不能一概而论地认定农村拆迁安置房是小产权或合法，要具体考察其建设和土地使用等相关情况来确定其合法性。

二、中心怎么投诉

如果要投诉不动产登记中心，可通过以下几种途径。

1. 向其上级主管部门投诉，通常是当地的自然资源和规划局等相关部门。可以通过书面信函、电子邮件或直接前往办公地点的方式反映问题，详细说明投诉的事由、时间、地点等相关信息，以便相关部门进行调查和处理。

2. 拨打当地政务服务热线，如 等，向热线工作人员反映不动产登记中心的问题，热线会将投诉转至相应部门进行处理。

3. 利用网络渠道进行投诉，一些地方的政府网站设有投诉举报平台，可在上面提交关于不动产登记中心的投诉内容，相关部门会及时处理。在投诉时，应保持客观、理性，提供真实有效的信息，以促进问题的解决。

三、双方协议有效吗合法吗

一般情况下，安置房买卖双方协议在满足一定条件时是有效的且合法。

1. 若安置房已取得完整的产权证书，买卖双方基于真实意思表示签订的协议，通常是有效的，受法律保护。双方应按照协议约定履行各自的义务，如支付房款、交付房屋等。

2. 但如果安置房尚未取得产权证书，此类协议的效力存在一定争议。在未取得产权证书前，房屋的产权尚未确定，可能会面临政策变化、产权纠纷等风险，导致协议的履行存在不确定性。

3. 此外，还需考虑当地的政策法规对安置房买卖的具体规定。有些地区可能对安置房的买卖有严格的限制条件，如一定年限内不得转让等。如果违反这些规定，协议可能会被认定无效。

总之，安置房买卖双方协议的有效性和合法性需要根据具体情况进行判断，建议在签订协议前咨询专业律师，以避免潜在的法律风险。

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