买到房之后发现质量不合格怎么处理
如果买到房后发现质量不合格,您可以采取以下措施:
1. 保留证据:包括购房、房屋质量问题的照片、视频、相关检测报告等。
2. 通知开发商:以明确告知房屋存在的质量问题,要求其解决。
3. 协商解决:与开发商就质量问题的处理方式和事宜进行协商。
4. 申请鉴定:如果双方量问题存在,可以有的房屋质量机构进行鉴定。
5. 向相关部门投诉:如住建局等,请求介入处理。
6. 提起诉讼:若协商和投诉无法解决问题,可以向法院提起诉讼,要求开发商承担相应的法律责任,如维修、等。
在处理过程中,要注意遵循法律法规和合同约定,维护自己的。
法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。