承租人第272页 - 合飞律师

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租赁合同能否约定电价

合飞律师4周前 (04-10)普法百科2

一、租赁合同能否约定电价租赁合同可以约定电价。从合同自由原则来看，只要双方当事人协商一致，在不违反强制性规定的情况下，是可以在租赁合同中对电价作出约定的。这有助于明确双方在租赁期间关于用电费用的承担方式。但是这种约定也有一定限制条件。一是不得违反国家关于电价的强制性规定，比如不能约定高于...

二手房租赁合同如何备案

合飞律师4周前 (04-10)普法百科2

一、二手房租赁合同如何备案二手房租赁合同备案一般按以下步骤进行：（一）准备材料 1. 合同，需明确租赁双方当事人的基本信息、房屋地址、租赁期限、租金等重要条款。 2. 房屋所有权证书或者其他合法权属证明。 3. 当事人的身份证明，如身份证等。（二）备案流程 1. 租赁双方当事人持...

租赁合同怎么拍照有效的

合飞律师4周前 (04-10)普法百科2

一、租赁合同怎么拍照有效的租赁合同拍照要达到有效需满足以下条件。（一）合同本身的有效性 1. 合同内容完整，包含租赁双方基本信息、租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式等必要条款。如果合同内容存在重大缺失或违法条款，即使拍照，也不能改变其本身的无效性。 2. 合同需为双方真实意思表示，不...

租赁合同单方解除认定

合飞律师4周前 (04-10)普法百科1

一、租赁合同单方解除认定租赁合同单方解除的认定需从以下方面考量：（一）约定解除方面 1. 若租赁合同中明确约定了一方的条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可以单方解除合同。例如合同约定承租方逾期支付租金达到一定期限，出租方有权解除合同，一旦承租方达到此逾期标准，出租方的单方解除行为可能被...

租赁合同和租金的区别

合飞律师4周前 (04-10)普法百科1

一、租赁合同和租金的区别租赁合同是一种协议，而租金是租赁合同中的一个重要要素，二者存在明显区别。（一）租赁合同 1. 性质租赁合同是出租人与承租人之间达成的关于租赁物使用、收益等权利义务关系的书面或口头约定。它规定了双方在租赁关系中的各种权利和义务，例如租赁物的交付、维修责任、租赁期...

公租房如何取缔租赁合同

合飞律师4周前 (04-10)普法百科2

一、公租房如何取缔租赁合同公租房取缔租赁合同需要遵循一定的法定程序：（一）符合法定情形 1. 如果承租人存在转借、转租或者擅自调换公租房等违规使用行为，住房保障主管部门有权责令其退回公租房，取缔租赁合同。 2. 承租人无正当理由连续6个月以上闲置公租房的，也属于可取缔租赁合同的情形。...

地皮是租赁合同吗

合飞律师4周前 (04-10)普法百科1

一、地皮是租赁合同吗地皮租赁属于租赁合同的一种。在法律上，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当地皮作为租赁物时，就形成了地皮租赁合同。这种合同具有租赁合同的一般特征，例如明确双方当事人的权利和义务。出租人有义务提供符合约定用途的地皮，并且要保证承租人在租赁期...

租赁合同可以不注销吗

合飞律师4周前 (04-10)普法百科2

一、租赁合同可以不注销吗租赁合同是否注销要看具体情况。如果租赁合同已经履行完毕，双方没有纠纷，不注销一般不会产生太大问题。但从规范管理角度看，最好办理注销手续。例如，在租赁房屋时向相关部门进行过备案登记的，备案登记可能会影响到房屋后续的出租、出售等情况，若不注销可能造成信息混乱。然而，如...

租赁合同要怎么续约

合飞律师4周前 (04-10)普法百科1

一、租赁合同要怎么续约租赁合同续约主要有以下几个方面： 1. 提前沟通：在租赁合同到期前，承租人和出租人应就续约事宜进行沟通。承租人可表达续租意愿，出租人也可表明是否愿意继续出租。 2. 协商条款：如果双方都同意续租，需要对新的租赁条款进行协商。这包括租金金额，可能会根据市场行情、房屋或租赁...

租赁合同就是租房合同吗

合飞律师4周前 (04-10)普法百科3

一、租赁合同就是租房合同吗租赁合同不完全等同于租房合同。租赁合同是一个广义的概念，它是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁物可以有多种类型，包括但不限于房屋、车辆、设备、土地等。而租房合同属于租赁合同的一种特殊类型，专门针对房屋租赁这种特定情形。租房合同主要围...

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