承租人第269页 - 合飞律师

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租赁合同两姐妹能共用吗

合飞律师3周前 (04-10)普法百科1

一、租赁合同两姐妹能共用吗如果租赁合同没有禁止合租等情况，两姐妹在一定条件下是可以共用一份租赁合同的。从合同相对性角度看，只要两姐妹作为一方共同履行租赁合同约定的承租人义务，如按时支付租金、合理使用租赁物等，就可以共用。比如，在租赁住房时，两姐妹共同居住在该租赁房屋内，并且按照合同要求向出租...

代签租赁合同怎么签

合飞律师3周前 (04-10)普法百科1

一、代签租赁合同怎么签代签租赁合同需要遵循一定的法律要求。（一）要有合法的授权 1. 如果代签人有被代签人的书面授权委托书，在委托书明确授权范围包括签订租赁合同的情况下，代签人可以在租赁合同上签被代签人的名字，并注明代签字样。例如，委托书应写明被代签人的姓名、号等基本信息，代签人的姓名、身...

什么叫租赁合同

合飞律师3周前 (04-10)普法百科2

一、什么叫租赁合同租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，包含几个重要要素。一是租赁物，它是合同的标的，可以是动产，如汽车等，也可以是不动产，如房屋等。二是出租人，即拥有租赁物并将其出租的一方。三是承租人，也就是使用租赁物并支付租金的一方。四是租金，...

水井租赁合同注意什么

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一、水井租赁合同注意什么签订水井租赁合同，需注意以下几点： 1. 租赁双方信息。明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式和地址等信息，这有助于确定合同主体身份。 2. 水井基本情况。要写明水井的具体位置、深度、出水量等基本特征，还应明确水井的产权归属，避免后续产生纠纷。...

租赁合同由谁拟订的合同

合飞律师3周前 (04-10)普法百科1

一、租赁合同由谁拟订的合同租赁合同可以由出租方拟订，也可以由承租方拟订，还可以由双方协商共同拟订，或者采用第三方提供的格式合同文本。如果由出租方拟订，出租方会在合同中体现自身的权益保护条款、租赁物的相关规定、租金的收取方式等内容。而承租方拟订时，往往会侧重于自身使用租赁物的权利、对租赁物质量...

口头可以终止租赁合同吗

合飞律师3周前 (04-10)普法百科1

一、口头可以终止租赁合同吗在一定条件下，口头可以终止租赁合同。如果租赁合同为不定期租赁，双方当事人可以随时，这种情况下，口头通知对方终止合同是有效的。因为不定期租赁中，双方都未确定租赁的具体期限，给予了双方相对灵活的解除权。然而，如果是定期租赁合同，一般情况下不可以仅通过口头方式随意终止...

租赁违约合同怎么办

合飞律师3周前 (04-10)普法百科1

一、租赁违约合同怎么办如果遇到租赁违约合同的情况，可以参考以下处理方式。（一）出租方违约 1. 若出租方未按合同约定提供符合要求的租赁物，承租方可以要求出租方限期改正，提供符合要求的租赁物。若因出租方违约给承租方造成损失的，承租方有权要求出租方赔偿损失，损失包括直接损失和可预见的间接损失。...

租赁合同撕毁还有效吗

合飞律师3周前 (04-10)普法百科1

一、租赁合同撕毁还有效吗租赁合同撕毁后是否有效，需分情况来看。如果只是一方擅自撕毁合同，并不影响合同的效力。因为合同的效力是基于双方的意思表示一致达成的协议内容，而不是合同纸张的完整性。只要双方已经合法有效地签订了租赁合同，合同就对双方具有法律约束力。例如，房东和租户签订了为期一年的租赁合同...

事实租赁合同解除的认定

合飞律师3周前 (04-10)普法百科1

一、事实租赁合同解除的认定事实租赁合同的解除认定主要有以下方面：（一）协商一致解除如果双方当事人就解除事实租赁合同达成一致意见，无论是书面还是口头形式，只要能证明双方有的共同意愿，即可认定。（二）基于法定事由解除 1. 租赁目的无法实现。例如租赁房屋是为了经营特定业务，该房屋被认定...

租赁合同和融资租赁区别

合飞律师3周前 (04-10)普法百科2

一、租赁合同和融资租赁区别租赁合同和融资租赁主要有以下区别： 1. 租赁目的方面。租赁合同主要是为了短期使用租赁物，满足承租人临时的使用需求，比如短期租用一辆汽车用于旅行。而融资租赁通常是承租人长期使用设备等租赁物，并且最终目的往往是取得租赁物的所有权，例如企业通过融资租赁获得大型生产设备的长...

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