一、租赁合同撕毁还有效吗

租赁合同撕毁后是否有效，需分情况来看。

如果只是一方擅自撕毁合同，并不影响合同的效力。因为合同的效力是基于双方的意思表示一致达成的协议内容，而不是合同纸张的完整性。只要双方已经合法有效地签订了租赁合同，合同就对双方具有法律约束力。例如，房东和租户签订了为期一年的租赁合同，即使房东之后一气之下撕毁了合同副本，合同依然有效，双方仍需按照合同约定履行各自的义务，租户有权继续使用租赁房屋，房东也有权按照约定收取租金。

然而，如果双方协商一致撕毁合同，这相当于双方达成了解除合同的合意，此时，不再具有效力。

二、月租需要租赁合同吗

公寓月租也需要租赁合同。

从法律角度看，租赁合同是明确双方权利和义务的重要依据。对于租户来说，合同能保障其在租赁期间合法使用公寓的权利，包括对房屋设施的正常使用等。如果房东未经允许进入公寓或者提前收回房屋等违约情况，租户可凭借合同维护自己的权益。

对于房东而言，合同明确了租户的义务，如按时支付租金、合理使用房屋等。一旦租户出现拖欠租金或者损坏房屋等情况，房东可依据合同要求租户承担相应责任。

并且，在处理可能发生的纠纷时，无论是通过协商、调解还是诉讼等方式，租赁合同都是重要的证据材料，有助于明确责任归属。所以，公寓月租时签订租赁合同是非常必要的。

三、租赁合同无期限合法吗

租赁合同无期限不合法。

根据法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同应当明确租赁期限。因为租赁期限的明确有助于确定双方的权利义务关系的存续期间。

一方面，对于承租人来说，明确的租赁期限可以保障其在一定期间内对租赁物的使用和收益权，也便于承租人规划自己的使用安排、投资计划等。另一方面，对于出租人而言，明确的租赁期限能够让其合理安排租赁物后续的处置或者再次出租等事宜。如果租赁合同没有约定租赁期限，这种合同存在较大的不确定性，容易引发双方在使用租赁物、租金支付、等多方面的争议和纠纷。

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